城市自建房能贷款吗 城镇自建房如何贷款

城市自建房能贷款吗 自建房贷款风险吗

住房的类型有很多，其中包括有商品房与自建房，自建房就是用户自己建筑的房子，这些房子一般是永久属于自己的，那么城市自建房能贷款吗，下面来看答案。

能，不过前提是自建房是有正规房产证的，有房产证的自建房就可以申请房屋抵押贷款。城市自建房能够贷款多少额度，则需要根据实际情况来判定，如房屋的使用年限、房屋所处的地理位置、变现价值等，如果自建房的地理位置不好或者是变现价值比较低的话，那么就算是房子手续十分齐全的情况下，也无法作为抵押房屋进行贷款。

城市自建房贷款有什么风险

1、违约风险

当用户无法按时还款时，那么贷款就会逾期，抵押的房屋则会面临被拍卖的风险，就会成为法拍房。

2、流动性风险

房屋抵押贷款的流动性风险指的是资金短存长贷难于变现的风险。

3、经济周期风险

房屋抵押贷款的经济周期风险指的是在国民经济整体水平周而复始的波动过程中会产生的风险。

4、利率风险

房屋办理抵押贷款之后，利率风险指的是利率水平的变动会给银行资产价值带来的风险。

总的来说，在办理房屋抵押贷款之后，一定要按时还款，不要造成逾期还款。一旦发现自己的贷款逾期了，建议最好是及时凑钱还款，因为逾期时间过长时就可能会被拍卖房子，那么最后的结果就是钱没有了房子也没有了，人财两空的局面。

城镇自建房如何贷款 需要满足以下条件

就城镇的个人住宅分布而言，除了商品房、公寓房等还有很大一部分是属于居民自建房。通常情况下，人们在需要资金的时候会选择抵押房产来获取贷款，日常生活中接触最多的是商品房贷款，那么城镇自建房如何贷款?需要满足什么条件呢?

城镇自建房如何贷款?

城镇自建房贷款需要满足一些条件才可以办理贷款：第一，自建房所占用的土地是以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金并以个人名义独立取得国有土地使用证;第二，自建房土地规定用途必须为住宅且土地出让时间不超过2年。除此之外，城镇自建房办理贷款时还需要将贷款所需资料准备齐全，包括土地使用证、工程预算书、所购材料发票收据、产权证等。

以上就是关于城镇自建房贷款的一些要求，由于城镇自建房是属于私人建筑，各地区的贷款额度和贷款要求会有所差别，可以携带产权证前往银行进行详细咨询。

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