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二手房贷款怎么快速通过审批 交通银行二手房贷款审批流程
2022-08-04来源:金融学院作者:人生苦短栏目:常识
简介二手房贷款怎么快速通过审批 这些方式一定要试试 二手房即买即住,而且价格比新房低不少,所以如今二手房在市场是很受欢迎的,但二手房申请贷款比新房更严格一些,那么二手房贷款怎么快速通过审批,下面来看答案。
二手房贷款怎么快速通过审批 这些方式一定要试试
二手房即买即住,而且价格比新房低不少,所以如今二手房在市场是很受欢迎的,但二手房申请贷款比新房更严格一些,那么二手房贷款怎么快速通过审批,下面来看答案。
1、丰富个人资料。不管大家是想要申请信用卡还是贷款,都是需要提供真实完整的个人资料的。比如身份证、手机号码、结婚证、购房合同、收入证明、银行流水等,大家提供的资料越多,银行审核速度越快,下款额度也就越高。如果大家提供资料有虚假成分,或者是资料填写不全、信息错误,都会影响房贷审核速度,情节严重的甚至还会导致贷款被拒,上传征信。
2、去有业务往来的银行办理。办理二手房房屋贷款时,选择有业务往来的银行成功率会高一些。例如工资代发户,社保公积金代缴银行,存款金额大的账户。除此外,大家在办理二手房贷款的时候,会有专门的信贷经理负责你的贷款流程。多和他沟通可以让你更快速的知道贷款信息是否完善,是否能快速办理贷款哦!
3、多付点首付。房贷不比其他小额贷款,其时间长,金额大,所以在有限的条件下,银行肯定是愿意把钱借给经济能力较强的人。如果你愿意多付首付成数或者接受银行提高贷款利率的要求,也会让你快速获得贷款的。毕竟,这也是证明大家还款能力的重要因素之一。
交通银行二手房贷款审批流程 贷款流程一览
交通银行二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么,交通银行二手房贷款审批流程如何?
交通银行的二手房贷款审批程序如下:
【1】买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,银行会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
【2】根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。
【3】银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
【4】审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
【5】买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
总的来说,就是申请者向交通银行提交申请;等待高效审批流程,获知结果;(具体的审批流程可以咨询当地的营业厅工作人员)然后等着审批通过,落实担保;贷款获发,完成购房就算是完成了整个贷款。
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