影响贷款金额的因素有哪些 影响个人住房贷款最高金额的因素

影响贷款金额的因素有哪些 以下几点有一定的关系

贷款是很多人使用的一种借钱方式，它的额度会由多个因素影响，所以不同的借款人不一样的额度，有的人很高有的人很低，那么影响贷款金额的因素有哪些，下面来看答案。

1、征信状况

想要申请正规点的贷款，征信非常重要，申请时都要查征信。不同的贷款产品对征信要求不一样，像信用贷款，如果征信不良记录过多，或者征信空白，申请时可能会被直接拒绝，或者贷款额度特别小，在同等条件下，征信良好的人可以拿到更高的贷款额度。

2、负债率

负债率过高，那必定会影响借款申请者的还款能力，一般负债率低于50%比较好申请贷款，负债率越低，贷款机构给到的贷款额度就相对偏高。

3、收入情况

贷款机构想要了解借款申请者的还款能力，主要是从收入情况来了解，如果近一年内收入稳定，且收入比较高，那么说明借款人的还款能力比较强，可以拿到更高的贷款额度。

4、工作情况

如果借款申请者在国企、500强企业、医院或者学校上班，那么更受贷款机构青睐，这些申请者工作单位相对比较稳定，不会突然就倒闭了，工作环境也比较安全，贷款后不必担心借款人跑路，贷款机构愿意给到更高的额度。

除了影响贷款额度的四大因素，有时候婚姻状况也会影响贷款额度，社会默认已婚人士更为稳定，因此可以拿到更高的贷款额度。

影响个人住房贷款最高金额的因素有哪些 主要有这几点

全款买房的压力还是很大的，不少人都会选择办理住房贷款，如果办理住房贷款，手中又比较缺资金，可贷的额度自然是越高越好，那么影响个人住房贷款最高金额的因素有哪些呢?

影响个人住房贷款最高金额的因素有哪些?

【1】还贷能力：不管是申请哪一类贷款，银行都很看重借款人的还款能力，而月收入是借款人还贷能力的最直观的体现，一般月收入需为房贷月供的至少两倍，收入越高可贷额度越高。

【2】征信：征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，长期按时还款的个人信用有利于提高贷款额度，而连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况可能会造成贷款被拒。

【3】从事工作：借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和更高的贷款额度。

【4】房龄：房龄大的二手房的贷款额度可能会被降低，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。通常要求在20-25年以内，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

【5】政策限制：一些城市规定了住房贷款的贷款金额上限，所以申请房贷时还要注意当地政策对于住房贷款额度的限制。夫妻还是个人、首套房还是二套房也会影响住房贷款的贷款金额上限。

除了还贷能力、征信、职业、房龄、政策限制等因素会影响个人住房贷款最高金额，借款人的年龄、借款人数、在贷款行的业务办理情况、有无犯罪记录也会对其有影响，详情可咨询贷款经理。

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