房贷30年利率会变吗

房贷30年利率会变吗 其实很容易理解

在买房的时候，很多人都会申请银行按揭，确实这种方式能够很大程度上减轻购房者的压力，但由于申请房贷是会产生利息费用，而利率则非常关键。最近，有朋友问，房贷30年利率会变吗？一起去看看。

房贷利率

小编了解到，要问房贷30年利率是否会发生变化，主要是看贷款人与贷款银行的合同约定。如果说签订合同时约定的是固定利率，那就不会发生变化。如果合同约定的是浮动利率，那房贷利率每一年都会发生变化。

很多购房者对于房贷固定利率和浮动利率还是分不清，其实相对来说，浮动利率比固定利率灵活性更高一些，而固定利率是每月还款的金额都一致。因此，我们在签订合同时要了解清楚。

房贷20年和30年的利率一样吗 利息差多少

对于绝大部分人来说，要买一套房还是非常困难的，尤其是全款买的话简直比登天还难。所以还是有很多人选择贷款买房，但在选择贷款期限的时候又有很多人犹豫，房贷20年和30年究竟哪个更好?房贷20年和30年的利率一样吗?我们今天就来了解一下。

房贷20年和30年的利率一样吗?

利率是一样的，但是利息不一样，因为房贷的利率都是根据国家规定的来，不管是5年还是20年或者30年，利率都是一样，只有商业贷款与公积金贷款的利率不一样。

尽管20年期和30年期房贷利率相同，但由于不仅按利率计算，而且按贷款期计算，最终产生的利息却不同，因此20年期房贷利息比30年期房贷利息要低得多。

以100万的房贷为例，如果是20年贷款，那么每月付完首付后每月还款6500元左右，还完20年后总共要还156万元，即还57万的利息。如选择30年房贷，则每月需还房贷5300元左右，30年后总共需还房贷190.8万元，也就是说，光利息就有90万元，与之相比，只差10年，但利息差34万。

以上即是房贷选择20年和30年的利率是否相同这个问题的解答，希望可以帮助到你。房贷选择20年还是30年，得看贷款人的情况，若是每个月收入多，可以选择20年的，若是还款有压力，建议选择30年的。

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