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LPR是什么?LPR浮动利率和固定利率选哪个好

2020-06-26来源:银行IT人作者:银行IT人栏目:常识

简介LPR浮动利率和固定利率选哪个好?LPR是个什么东东?正所谓天下没有免费的午餐,银行是不是又想赚我的钱额,不然怎么会主动给我打电话?作为银行的IT从业人员,我整理了全网最全关于LPR

LPR浮动利率和固定利率选哪个好?LPR是个什么东东?正所谓天下没有免费的午餐,银行是不是又想赚我的钱额,不然怎么会主动给我打电话?作为银行的IT从业人员,我整理了全网最全关于LPR浮动利率的知识,希望用最简洁的话语,希望对大家的选择有所帮助。

首先,解答一下,银行不是想多赚我们的钱,要不要选择LPR浮动利率,这个是央妈对于贷款利率市场化考虑要求的,银行也不想这么麻烦,央行要求从2020年3月1日开始,商业银行必须和存量房贷的借款人,废除原有房贷合同,让借款人重新二选一,要么:固定利率;要么:「LPR利率+基点加成」模式。同时,对于新发放的贷款只能使用LPR浮动利率。

LPR浮动利率和固定利率选哪个好

LPR浮动利率和固定利率选哪个好?

正好,我有个房贷还有30年,现在的房贷利率是5.39%,如果我现在重新签,那么银行就会参考2019年12月份5年期LPR利率4.8%作为基准利率。

如果我选择LPR,那我签的利率就是:

最新的贷款利率:LPR基准利率4.8%+浮动值0.59%(合同利率-现行LPR)(其实2020年我的贷款利率还是5.39%没有变化)

新合同签订后,合同约束的只是:我的贷款利率是在LPR的基础上(可变)+浮动利率0.59%(固定不变)。

如果到了2021年,如果LPR的值低于4.8%,那我就赚了,如果高于这个值,那我的选择就亏了,但是2022年低于4.8%,我又赚了,就是这个理。

好了,问题就简化了,要不要转换成LPR就只用考虑一个问题:贷款利率未来的趋势是怎样的?是降还是升?

如果你认为贷款利率未来是下降的趋势,选择LPR浮动利率更划算。如果你认为贷款利率未来是上涨的趋势,选择固定利率更划算。

下面我们看下历年LPR浮动利率的变化情况,其实是逐年下降的:

历年LPR浮动利率的变化情况

打个总结:

根据近20年的贷款利率数据来看,我国的贷款利率是呈下降趋势的,再参考其他发达国家的贷款利率,很多国家的贷款利率都是低于我国贷款利率水平的。所以我个人认为未来贷款利率仍是下降的趋势,但LPR浮动利率每月可能存在变化,所以贷款利率会上下浮动,有可能这个月涨,下个月跌,总体呈下降趋势。

最后的建议是:转吧,别纠结了。

以下是关于LPR浮动利率比较困惑的问题,做个汇总:

1.什么是LPR浮动利率​​​​​​​

答:贷款市场报价利率(LPR)是由具有代表性的报价行,根据对本行最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率。

2.什么时候可以转换?

答:2020年3月1日至2020年8月31日(含),只剩下2个月时间了哈。

利率实际执行时间:2021年开始生效,尽管LPR每月20日更新一次,但房贷利率并不会每月随之变化,而是在每年重新定价日进行调整。

3.住房公积金贷款、组合贷款可以转换吗?

答:住房公积金贷款不能转换,组合贷款的商贷部分可以转换,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

4.个人消费贷/经营贷也可以转换吗?

答:当然可以。

5.我的贷款有共同贷款人,怎么办?

答:存在共同贷款人及关联人(包括借款人配偶、保证人、抵押人、出质人及以上相关人配偶),需协同前往网点办理。

6.转换过程是否收费?

答:银行不收取任何费用。

7.如何办理LPR?

答:一般线下银行网点、线上银行自动、个人手机银行、个人网上银行、微信银行等方式都行,具体参考个人贷款银行。

以上就是<LPR浮动利率和固定利率选哪个>的相关分析,希望对你做出选择有所帮助和启发。

Tags:LPR

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