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商贷怎么用公积金月冲商贷怎么用公积金月冲

2022-10-29来源：金融学院作者：咬定青山栏目：常识

简介商贷怎么用公积金月冲条件是什么现在很多的人买房都是申请房贷来购买的。而现在的房贷有公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。其中，对于商业贷款而言，还可以使用公积金余额来偿还。那么，下面来看下商贷怎么用公

现在很多的人买房都是申请房贷来购买的。而现在的房贷有公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。其中，对于商业贷款而言，还可以使用公积金余额来偿还。那么，下面来看下商贷怎么用公积金月冲？

目前，如果用户商贷要用公积金月冲的话，客户直接带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了，委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

不过，大家需要注意，要想成功办理公积金冲还贷，那必须得连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，公积金账户要处于正常缴存状态，且公积金帐户余额不低于每月还贷金额的12倍（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。

贷款分为两种类型，分别是商业贷款与公积金贷款，商业贷款的利率比公积金贷款的利率高，但是公积金贷款的门槛高，所以很多人一开始申请的是公积金贷款，但是听说可以用公积金还商业贷款，下面来看看详细的规定与操作。

商贷怎么用公积金月冲?

需要去公积金管理中心申请，携带材料至公积金中心柜面办理。需要提供的材料：1、委托人本人身份证原件。2、住房贷款合同原件。3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。4、直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿等相关关系证明材料原件。

用公积金还商业贷款，分为月冲与年冲，年冲是一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲是逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

选择月冲购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金;选择年冲还贷初期的现金流压力可能较大，但是一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。

除了办理公积金月冲之外，还可以申请把商业贷款转成公积金贷款，去当地的公积金管理中心申请即可，但是能否申请成功，得看是否满足商贷转公积金贷款的条件。把商业贷款转成公积金贷款之后，办理一个对冲的话，每个月优先从公积金账户里面扣款，钱不够的话再从银行卡里面扣。

看完以上的介绍，相信大家对于商贷怎么用公积金月冲这个问题有了不错的了解。因为公积金贷款的各地政策不一样，所以具体还是以你坐在地的公积金管理中心的规定为准。