房贷想先还一部分剩余部分如何计算 房贷提前还一部分款之后会怎么算

房贷想先还一部分剩余部分如何计算 情况是怎么样的

虽然现在不少的人都是贷款买房，不过对于一些人来说，在有了足够的资金后都是会选择提前偿还房贷的。因为房贷需要支付的利息并不算少。那么，下面来看下房贷想先还一部分剩余部分如何计算？

房贷在提前还了一部分后，剩下的贷款如下计算：原先采取的是何种还款方式，之后仍然如此，计算公式并没有发生变化，比如等额本息的房贷之后依然是按照等额本息的计算方式来偿还月供；后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算，因而房贷提前还款是能够减免一定利息的（提前还款时间越靠前，能够减免的利息就会越多）。

此外，大家需要注意，房贷在提前部分还款后有两个选择，分别是：缩减每月月供、保持还款期限不变；缩短还款期限、保持每月月供不变。如果是选择缩短每月月供，那可以减轻每月的还款压力；而如果选择缩短还款期限，则能够更早地结清债务。

房贷提前还一部分款之后会怎么算 银行规定如下

提前还房贷可以减轻压力，可以减少利息，很多人只知道这些知识点，但是其实对提前还房贷很多都不懂，比如提前还一部分房贷之后，剩下的利息怎么算，要不要改合同呢?

房贷提前还一部分款之后会怎么算?

房贷提前还一部分款之后剩下的仍旧会按照房贷合同约定的利率计算，比如你在某银行申请房贷，期限是30年，贷款本金是100万，利息是100万，提前还了100万，提前还的这100万就包含了50万的利息与50万的本金，因为提前还房贷还的是本金+利息，并非全部本金。

提前还房贷之后可能你的贷款年限也不变，但是每个月的月供少了很多。若是你想缩短贷款年限，是需要跟银行协商的，得看银行是否同意。只是说提前部分还款可以减少剩余本金总额，本金少了产生的利息就少了，贷款一共需要还的钱就少了。

提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。

要想提前还房贷，是必须与贷款银行预约的，还得满足银行的要求：必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。预约成功之后，银行系统会在约定的日期从你还房贷的银行卡里面一次性扣除。

关于房贷提前还一部分款之后会怎么算这个问题的解答就是以上这些，希望可以帮助你更好地了解提前还房贷的相关信息。提前还房贷是适合那些手里有富足闲钱的人，若是经济条件不允许，没有必要必要提前还房贷的。

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