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房贷首付比例多少合适 房贷首付百分之多少
2022-10-18来源:金融学院作者:续写青春栏目:常识
简介房贷首付比例多少合适 首付规定是多少 现在绝大部分的购房者都是申请房贷来购买房子的,不过在申请房贷之前,购房者需要支付一定比例的首付款给开发商,并且和开发商签订相关的购房合同。那么,下面来了解一下房贷
房贷首付比例多少合适 首付规定是多少
现在绝大部分的购房者都是申请房贷来购买房子的,不过在申请房贷之前,购房者需要支付一定比例的首付款给开发商,并且和开发商签订相关的购房合同。那么,下面来了解一下房贷首付比例多少合适?
目前,房贷首付款是有最低比例要求的,首套房和非首套房的首付比例标准不同,而在这样前提下,一般支付的房贷首付越多越好。因为房贷首付给多了,那么房贷申请的额度就少,需要支付的利息就会减少。
根据购房政策规定:第一次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,首付30%以上;;在二套房的情况下,贷款买房首付为70%。三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况,可以不予与贷款;其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房买房首付比例一样,二手房贷款首付是根据评估价计算的。
房贷首付百分之多少 最低需要多少
贷款买房对于绝大多数人来说是适用的,因为可以买到自己梦寐以求的房子,缺点就是每个月要还房贷,而且需要准备一笔首付款,那么房贷首付要多少,是百分之多少呢?
房贷首付百分之多少?
房贷首付比最常见的是30%,不过根据地方政策首付有20%的情况,而且首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%,比如你贷款买房,房子市场价值是200万,那么你需要准备60万的首付款。
房贷首付比例规定如下:
1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
贷款买房分首套房、二套房等等,目前来说首套房最低30%,也可以40%甚至更多,由银行根据具体情况而定,若是打算贷款买房,可以先去售楼处或者是银行问一问的。
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