什么情况下不适合提前还房贷 哪些情况不适合提前还房贷

什么情况下不适合提前还房贷 这些内容要看完！

在如今，大部分人贷款买房，都是因为资金不足，所以手上有钱以后，都会考虑提前还房贷，很多人对此的认识不多，那么什么情况下不适合提前还房贷？下文就来带大家了解一下。

一般来说，

才刚办下房贷的时候是不允许提前还的，就有的银行规定客户在未按合同约定的还款计划按时逐期还满一年之前不能提前还款。

还有，

有些银行会限制每年的提前还款次数，有的一年只限一两次，若当年客户申请提前还款的次数已达到规定次数了，那之后也无法再操作提前还款了，只能等明年再申请。

客户可以先查询一下房贷合同，或者直接打电话咨询经办银行客服。大家需要注意，很多银行都规定，若未按合同要求还满规定时间就操作提前还款的话，将收取一定违约金。因此，客户不想交违约金的话，最好等还满规定时间后再操作提前还款。

哪些情况不适合提前还房贷 来看看这五种情况

有人的梦想就是赶紧把房贷还完，所以手里一有闲钱就想提前还房贷，但是不少人说提前还房贷不划算，那么哪些情况是不适合提前还房贷的呢?

哪些情况不适合提前还房贷?

1、房贷未过一年，这种情况银行是不会同意你提前还房贷的，就算是同意你提前还，也会要求你支付一大笔违约金，而这违约金的额度肯定比你一年的房贷利息还要高。

2、等额本金还款期已过1/3的，等额本金的特点前期还款压力大，本金越来越少，如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

4、家庭条件不宽裕的，一个家庭一定要预备一定的资金，若是你把钱都拿来还了房贷，那么一旦发生点意外，你就会需要借钱，可能是寸步难行。

5、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的，买房时申请的公积金贷款意味着已享受较低折扣的利率优惠，而且又处于降息通道中，可以考虑把闲钱做一些理财，也可以用来再买一套房。

看完以上的介绍，相信大家对于提前还房贷是否划算有了更好地了解，综合来说，提前还房贷可以减轻贷款人的压力，但是以上这几种情况，可以考虑不提前还，毕竟我们不仅要学会理财，也要学会怎样做更划算，但若是你手里闲钱多，而且不擅长理财，可以提前还掉房贷，万无一失。

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着「有一亿」赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/zhidao/77604.html

很赞哦！ ()