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为什么lpr利率降了房贷显示没变 LPR下调了为什么房贷没变
2022-10-14来源:金融学院作者:三年二班栏目:常识
简介为什么lpr利率降了房贷显示没变 原因有这两个 现在的房贷利率经过改革之后,都是统一采用LPR利率来计算房贷利息了。并且,LPR利率是属于浮动利率,因此每年的房贷还款金额可能会有改变。那么,下面来了解
为什么lpr利率降了房贷显示没变 原因有这两个
现在的房贷利率经过改革之后,都是统一采用LPR利率来计算房贷利息了。并且,LPR利率是属于浮动利率,因此每年的房贷还款金额可能会有改变。那么,下面来了解一下为什么lpr利率降了房贷显示没变?
lpr利率降了房贷显示没变的原因可能是这两个:一是客户办理的是公积金贷款:公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,和LPR不相关,只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候,公积金贷款利率才会发生变化,将从次年的1月1日起开始执行新利率。
二是还没有到房贷重定价日日:对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户,其房贷利率是会随着LPR的变化而变化的。就算是这样的用户,而LPR下调后,必须等到利率调整日,房贷的房贷利率才会跟着下调。
LPR下调了为什么房贷没变 主要是这两种原因
申请房贷是一件很正常的事情,全款买房不是每一个家庭能做到的。多数家庭都是需要通过贷款才能买房,所以很多人对贷款额度以及利息都是比较关注的。目前享受到房贷利率下调优惠的是新增需求人群,即新近申请房贷的购房者。
LPR下调了为什么房贷没变?
LPR下调了房价没有变化是因为用户办理的是固定利率模式,或者是还未到重新定价日。简单来说,LPR下调了,用户的房贷还款额度没有变,这是因为用户的房贷利率是LPR固定利率,或者没有到房贷利率调整日。
与固定用户不一样的是,对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户,其房贷利率是会随着LPR的变化而变化的。就算是这样的用户,而LPR下调后,必须等到利率调整日,房贷的房贷利率才会跟着下调。
用户的房贷利率下调后,每月的还款压力会减少,用户的购房成本也会降低,这就是选择LPR浮动利率的优势所在。用户的房贷利率是LPR固定利率,不管LPR如何调整,在房贷期限内,用户的房贷利率都不会发生任何变化。
因为房贷利率分固定利率和lpr浮动利率两种,其中选择了基准利率浮动定价,当房贷利率下降时,已经购房的也会跟着下降。而选择固定利率的用户,则不会随着LPR的下降而下降。
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