农村土地自愿永久退出一亩补偿4万元 2021年湖南省征地补偿标准是怎样的

农村土地自愿永久退出一亩补偿4万元 要具备这3大条件！

马上就要进入9月份了，农民在退出土地方面或将面临一些利好政策。9月份开始，农村土地自愿永久退出，一亩补偿4万元是吗？要具备这3大条件！具体详情跟小编一起去了解。

土地

国家政策有明确规定，

农民有偿退出土地必须要建立在“自愿”的前提下。任何人和机构不能够以迁出户口为前提，要求农民退出土地。

国家针对农民自愿有偿退出土地方面，并没有一刀切的补偿金要求。每一个地区的经济发展条件有所差异，所以农民自愿有偿退出土地的补偿金标准也是有所差异。少则几万元，多则十几万元。

农民选择有偿退出土地方面，起码有3个条件。

条件1：农民自愿有偿退出土地，必须要保障有偿退出的土地，不存在任何权属纠纷，拥有合规的手续；

条件2：如果农民选择有偿退出土地，必须要计划好未来的生活，让自己的生活有保障；

条件3：农民在选择有偿退出土地方面，要考虑好未来农村土地增值和溢价的因素。以上3大条件缺一不可，也希望大家能够考虑周全。

2021年湖南省征地补偿标准是怎样的 土地征收价格是多少

现在随着城市的发展，很多地方都出现了征收土地的状况，一旦需要征收土地就会涉及到补偿的问题，而不同的省份对于土地补偿也是不一样的，近日湖南省调整了2021年征地补偿标准，那么这个标准是什么呢?下面就随小编一起来了解一下。

2021年湖南省征地补偿新标准

1.本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

2.原以县市区为单位划分并公布、报省自然资源厅备案的征地补偿区片，维持不变。

3.征收永久基本农田的，按本标准的2倍执行;征收水田(属永久基本农田的除外)的，按本标准的1.2倍执行;征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行;征收其他农用地的，按本标准执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行。

4.市州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，作出相应调整，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。

湖南省土地征收价格是多少?

1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

6、房屋补偿标准，楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

7、其他地上(下)附着物补偿标准，仓房每平方米补偿920元。水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

以上就是关于2021年湖南省征地补偿新标准的相关介绍了，希望对大家有帮助。

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