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手握50万存款2022年该买房还是存银行贷款买房会查负债率吗

2022-08-30来源：金融学院作者：就爱分享栏目：常识

简介手握50万存款2022年该买房还是存银行社科院给出答案如果放在10年前，手里有钱第一时间拿去买房，这是明智的选择，但如今大家却犹豫了。手握50万存款，2022年该“买房还是存银行”？社科院给出答

如果放在10年前，手里有钱第一时间拿去买房，这是明智的选择，但如今大家却犹豫了。手握50万存款，2022年该“买房还是存银行”？社科院给出答案了，大家不妨一起去了解一下吧。

存款

对于手里有50万元，2022年该“买房还是存银行”，需要通过分析再做出选择。第一，对于房地产，有1个新变化值得关注，那就是房住不炒提出；第二，房产税已经开始试点，房产成本进一步提高；第三，除了房产涨速减缓，房产税之外，22年之后楼市出现一系列新信号。

前不久，社科院发布《中国住房报告2021-2022》，这份报告中，社科院认为，

受到各方面因素的影响，2022年的房地产投资和开发面积或进一步下滑，房产价格的涨幅也将出现回落，全年房产价格增幅在-3%至3%之间。其实就等于零增值。

用50万买房，在2022年不仅没有溢价值，还出现损失，也就是贬值。如果把50万存在银行，根据现阶段的银行定期存款利率计算，多数银行在3.85左右，一年的收益在1-2万元左右。

贷款买房是会查负债率的，银行会根据申请人提交的材料进行审核，再者是根据申请人的情况进行综合评估，看其是否满足贷款买房的条件，查负债率是为了评估申请人是否具备按时还房贷的能力。

在申请贷款买房之前要明确了解自己的经济情况和负债比例，一般银行规定借款人的负债率不能超过50%，比如你的个人总资产是100万，那么你负债不能超过50万，负债率越低，房贷通过率会越高。

在贷款买房的时候，负债率过高银行将认为你没有足够的还款能力，再者是银行会查看个人的征信，征信有逾期记录，银行会认为你这个人信誉不佳，或者是资金链有问题，为避免信贷风险，银行将会决绝你的贷款申请。

看完以上的介绍，相信大家对于贷款买房会查负债率吗这个问题有了更强的了解。在申请贷款买房之前，避免因为负债率过高被拒绝，最好是先把名下的贷款还清，信用卡欠款不要过高。