公积金贷款什么情况下不批 公积金贷款为什么不通过

公积金贷款什么情况下不批 这些情况要注意了

申请公积金贷款在我们生活中是非常普遍的，因为公积金贷款利率低、有一定余额，所以受到广大按揭买房者的青睐。有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款买房时，都会得到一个审批不通过的结果，那么公积金贷款什么情况下不批呢？下面一起来看看。

1、婚前夫妻一方已有一套商业房贷

该房贷在婚后仍未结清，家庭负债率高，现有收入无法申请第二套房的公积金贷款，因为公积金贷款额度下的每月负债不能超过家庭月工资收入的50%。

2、夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产

借款人及配偶住房公积金贷款次数虽然有2次，但前提是第一套房面积应小于144平方米，才能申请第二套公积金贷款的改善性住房。

3、借款人个人征信状况不良

个人征信审核是申请贷款的一项必要环节，若征信上存有多次逾期或者当前正逾期等不良信息记录，那么公积金贷款不批也是正常结果。

4、借款人公积金账户缴存时间不够

一般公积金账户需要正常缴存12个月以上，才能申请贷款，当然不同城市对于缴存时间的具体要求可能不一样，但若只是缴存了两三个月就去申请公积金贷款，那么是很有可能不批的。

5、夫妻双方公积金账户余额不够

夫妻双方的公积金账户余额之和，再乘以一定倍数，就可以得出公积金贷款的额度，若之前办理了公积金提取业务，导致余额不足，公积金可贷额度几乎没有，那么也是可能不批的。

另外还有，办理了公积金购房提取业务、公积金约定提取、有未结清的公积金贷款等情况下，公积金贷款都是不批的，具体以咨询当地公积金中心为准。

公积金贷款为什么不通过 最常见原因是这些

买房的时候申请公积金贷款，本以为可以尽快住进心仪的房子，却不曾料到自己的公积金贷款被拒绝了，也就是审批不通过，这让申请人百思不得其解，不知道为什么会这样，下面来看看公积金贷款不通过的常见原因。

公积金贷款为什么不通过?

1、公积金缴纳时间不够，一般是要求公积金连续缴纳半年或者一年以上，断缴的就不行。

2、提交的材料不齐全，或者是提交的材料不真实，就是弄虚作假，公积金管理中心一查就知。

3、不满足相关条件，比如年龄太小或者太大，不具有完全民事行为能力，不是本地常住户口等。

4、还款能力不足，工作不稳定，收入太低，银行会认为你不具备按时还房贷的能力。

5、个人信用不好，个人征信报告有问题，就是有逾期还款的记录，或者是名下有未还清的贷款。

除了以上最常见的原因之外，公积金贷款被拒还可能是这些情况：本人已经申请了两次公积金贷款;申请人名下有未还清的公积金贷款;准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的。

看完以上的介绍，相信大家对于公积金贷款为什么不通过这个问题有了更好的了解。申请公积金贷款之前，可以先看下本地的公积金贷款政策，然后对比下自己是否符合要求。

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