房贷停贷意味着什么 房贷停贷会有什么后果

房贷停贷意味着什么 两方面后果要清楚！

在如今，申请房贷的时候，我们要在自己的能力之下贷款，因为房贷停贷和断供是很麻烦的，很多人对此的认识不多，那么房贷停贷意味着什么？下文就来带大家了解一下。

1、意味着借款人违约：房贷合同是借款人与贷款银行签订的，签订目的就是需要借款人履行约定，按时还款。贷款买房是银行发放贷款在前，借款人按时还款在后，银行已经率先履行合同约定，若借款人不按时还款，理论上来说就属于违约的一方。

2、意味着要承担风险：当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时，贷款银行有权单方面解除贷款合同，按合同约定的违约责任来进行处理，一般就是拍卖作为抵押物的房产来进行清偿。

房贷停贷会有什么后果 房贷停贷有什么影响

现在大多数人都是贷款买的房子，每个月要还相应的月供，压力是比较大的，一旦发生了变故，导致房贷停贷了，那么后果是比较严重的，那么房贷停贷会有什么后果呢？

房贷停贷会有什么后果？

1、使个人信用遭受负面影响

房贷毕竟还是贷款，申请时需要提供个人征信报告以判断风险，那么停贷时必然也会在个人征信上记录这一笔，说明自己曾经的逾期违约行为，是不良信用的一种表现，若今后再想申请贷款或进行其他信用活动，那么这一笔负面记录就是最直接的阻碍。

2、罚息

如果购房者未能按时偿还月供，自然就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对购房者越不利。

3、房屋的所有权没有了

如果你还不了贷款，银行先给你一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付，不管你还了多少贷款，最终银行都会向法院起诉你，并没收你的房产，用房屋拍卖款来抵债。你的房子被银行做抵债房拍卖以后，你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。

总的来说，房贷停贷所面临的后果是比较严重的，所以各位业主在还贷之前要选好合适的贷款期限以及还款方式，避免出现断供的情况。

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