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付不起首付还可以贷款买房吗

2022-08-17来源：金融学院作者：匹诺曹栏目：贷款

简介付不起首付还可以贷款买房吗可以怎么解决现在的人买房基本上都是通过想银行申请房贷来购买的。不过，想要申请房贷需要和开发商签订购房合同，并且还需要支付开发商一定的首付款。那么，下面看下付不起首付哈还可

现在的人买房基本上都是通过想银行申请房贷来购买的。不过，想要申请房贷需要和开发商签订购房合同，并且还需要支付开发商一定的首付款。那么，下面看下付不起首付哈还可以贷款买房吗？

付不起首付，是不可以贷款买房的。因为申请房贷的前提就是需要支付一定比例的首付款。并且，根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。其实，首付相当于买房时的一个保证金。

不过，如果首付不够是因为支付的首付比例不是最低比例时，可以通过降低首付比例的方式来完成首付的支付。如果已经是最低比例首付的情况下，这时候可以向身边的亲朋好友借钱凑足首付，先支付首付完成房贷申请，后续再还钱给亲朋好友。

房贷通常分为5年、10年、20年、30年，在买房之初申请了30年的房贷，但是后来发现房子不是很喜欢，或者是手里的余钱多了起来，想要重新贷款买一套房子，用来自己住或者投资，但是不知道前面那套房的房贷还没有还清，能不能再贷款买房，下面来看看具体的解答。

房贷没有还清可以再贷款买房吗?

房贷没有还清可以再贷款买房，只是在申请贷款买第二套房时，银行会要求贷款人支付的首付比例更高，需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，还有个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，这样一来就加大了贷款买第二套房的压力，以此减少炒房者的数量。

房贷没还清可以先申请新的抵押贷款，等申请通过后办理房产解押手续，再递交新的房本办理新的抵押登记，银行会再次安排放款。二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

手里的房贷没有还清再申请贷款买房，依旧需要满足银行在贷款买房方面的要求，甚至会要求贷款人提供良好的资产证明，以此保证贷款人有能力还多套房的房贷。