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公积金贷款买房的流程是怎样的
2022-08-16来源:金融学院作者:人生得意栏目:贷款
简介公积金贷款买房的流程是怎样的 详细步骤来了 很多人都知道,公积金贷款买房的利率很低,所以对于长期缴纳公积金的人群来说,买房可以考虑申请公积金贷款,那么公积金贷款买房的流程是怎样的?下文就来带大家了解一
公积金贷款买房的流程是怎样的 详细步骤来了
很多人都知道,公积金贷款买房的利率很低,所以对于长期缴纳公积金的人群来说,买房可以考虑申请公积金贷款,那么公积金贷款买房的流程是怎样的?下文就来带大家了解一下。
1、提出申请:借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
2、初步审查:住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。
3、评估:到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。
4、贷款审核:借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。
5、办理担保手续、签订合同,银行放贷:借款人需要携带有关资料去办理担保手续,然后签订合同,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
公积金贷款买房流程 流程是这样的
现在很多购房者选择公积金贷款买房,但是有些购房者还不熟悉公积金贷款的买房流程,下面我就来说一下公积金贷款的买房的流程。
公积金贷款买房流程?
1、提交公积金贷款申请
如果需要使用公积金贷款,首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请,提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款初审
公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后,审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息,提出意见。
3、签订公积金贷款合同
贷款人通过公积金中心方面的审查后,收到贷款承包银行的通知。此时,借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料,向承包银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续
与银行签订贷款合同后,贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续,但办理时产生的费用由贷款人自己承担。
5.等待公积金贷款的放贷
贷款人办理抵押登记手续后,贷款合同也生效,银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户,将贷款收据发送给贷款人。
公积金贷款相比于商业贷款利率是比较低的,而且公积金贷款利息可以抵扣个人所得税,但是额度比商业贷款要低一些,而组合贷款可以发挥两者的优势,不过具体选择哪种贷款方式要根据购房者实际情况去选择。
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