房产抵押贷款流程 怎么办理

房产抵押贷款办理流程 要提供哪些材料

现在很多人都是有可能会出现资金周转困难的情况的，而一般出现这样的情况就需要到别的地方找资金。通常是向银行申请贷款，并且一般会变房子当做抵押物申请房屋抵押贷款。下面看下房产抵押贷款办理流程？

房产抵押贷款办理流程：申请人准备资料向银行申请贷款；银行受理；评估公司对房产（抵押物）进行评估；银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；银行审批通过后，办理房产抵押；银行取得他项权利证后进行放款；银行贷后管理。

此外，房产抵押贷款需要的材料：房地产权证或房屋权证，借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，收入证明(需盖公章)，产调，银行流水，双方的征信报告；如果是未婚就不需要提供结婚证。具体以贷款银行的要求为准。

房产抵押贷款流程怎么办理 大致流程介绍

我们在申请贷款时，一般的信用贷款通常额度都会比较低，若是想要申请比较高的额度，就可以考虑申请抵押贷款。那么我们办理房产抵押贷款流程是怎样的？应该如何办理？

房产抵押贷款流程怎么办理？

【1】找贷款机构：我们想要申请房产抵押贷款，首先要找到可以办理该业务的机构，目前能够办理房产抵押贷款的机构有很多，除了银行之外，还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。但一般情况下还是选择在银行办理，因为贷款利率会比较低，更加安全可靠。

【2】提交申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、贷款用途证明和个人账户近半年的银行流水对账单等。

【3】贷款机构初审：银行收到申请之后会先进行初审，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

【4】贷款评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，这是因为房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。

【5】贷款审核：贷款机构最后还会对我们的材料真实性、是否符合贷款要求进行比较严格的审核。

【6】签合同放款：若是审核没有问题，最后就是签合同，签完合同之后还需要去房屋所在地的房管局办理办理抵押登记，然后只需等待放款就可以了。

其实一般我们前往银行之后，就会有工作人员引导我们办理了。

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