办理银行房贷需要注意什么 办房贷查个人所得税记录吗

个人办理银行房贷需要注意什么 尤其是这几方面

众所周知，近年来房价的上涨相对较好，许多用户开始考虑通过购房进行投资理财。但房价仍然相对较高，大多数用户只能通过贷款买房，住房贷款审核制度相对严格，用户会被拒绝，所以，在买房之前，我们必须做好准备。可是个人办理银行房贷需要注意什么？

1、个人征信。银行在发放房屋贷款时，最看重的就是用户的信用情况，只要信用良好，其他条件一般也有可能成功通过审核。因此，大家在日常生活中一定要保持良好的行为，按时足额还款，千万不要出现连三累六或呆账等情况，一旦个人征信上出现这些记录，那就表示用户当前是无法成功申请房贷的。小编建议大家在提交房贷申请时，最好先查询下个人征信，有异常情况可以及时提出异议，此外，申贷近半年时间最好不要申请贷款或信用卡，避免出现太多查询次数，让征信变花。

2、收入证明。为了能及时回拢资金，银行在批贷时还会要求用户提供相应的工作信息，以及收入证明，要知道，银行并不愿意承担较大的借贷风险，所以，用户一定要保证自己近一年时间有稳定的工作，且收入最好在月供的两倍以上，否则可能会导致申贷失败。若是银行流水不达标的话，用户也可以尝试寻找正规的担保公司为自己提供担保，如此一来，也能提高申贷成功率。

3、财力证明。为了保险起见，银行除了要求用户提供流水证明外，还会要求用户在本行有一定金额的存款。所以，用户最好选择在代发工资行办理房贷，这样成功的几率会更大。

办房贷查个人所得税记录吗 办房贷需要什么资料

房贷属于银行的大额贷款，所以申请至审批到放款阶段都会比较严格，并且耗时比较久。房贷申请及审批时，贷款者需要提供各种房贷资料，有的资料缺一不可，同时还需要保证资料的真实有效性，那么提供资料需要个人所得税资料吗？

办房贷查个人所得税记录吗？

不查，办理房贷一般不需要提供个人所得税记录。个人所得税需要达到起征点才可以纳税，不是任何一个人都可以达到起征点，而且还有各项专项扣除项目，就算月入过完可能扣除哪些抵扣项目之后也无需缴纳税务，所以说个人所得税并不是银行所需要提供的硬性要求。一般来说，只要用户的个人收入达到了房贷的两倍（含）以上以及提供的银行流水符合标准就可以了。

办房贷需要什么资料？

【1】办房贷首先需要提交贷款申请，填写贷款申请表；

【2】提供本人有效身份证件，包括个人居民身份证、户口本，护照或者其他证件也可以；

【3】如果是已婚人士还需要提供结婚证，如果是未婚人士则需要去民政部门开具单身证明；

【4】办房贷需要提供个人收入证明，收入证明可以包括每月工资收入、奖金、年终奖等各项福利都可以加入在内，这个主要是为了了解用户的还款能力；

【5】提供购房合同以及首付款结清证明，需要注意的是首付款只能是自己的资金或者是直系亲属的转账，如父母；

申请银行放贷时会需要查询征信记录，所以想要顺利通过房贷最好是维护好自己的房贷，并且对于已婚人士来说，双方征信记录都需要。

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