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降准对房价的影响 央行降准对房价产生两大影响
2022-10-27来源:金融学院作者:学无止境栏目:常识
简介降准对房价的影响 降准是什么 现在不少的人都是通过申请贷款来购买房子的,而申请房贷是需要支付利息的,因此很多人都是会对比多家银行然后申请房贷的。而现在国家降准了,对房价就有影响了。下面看下降准对房价的
降准对房价的影响 降准是什么
现在不少的人都是通过申请贷款来购买房子的,而申请房贷是需要支付利息的,因此很多人都是会对比多家银行然后申请房贷的。而现在国家降准了,对房价就有影响了。下面看下降准对房价的影响是什么?
降准对房价的影响可能为两方面:降准会刺激房价上涨:因为降准释放了大量资金,银行贷款资金增加,那么就可以让更多人办理房贷,房贷需求上升,那么房价也会随之上涨;有利于稳定房价:央行降准,资金进入市场,进入楼市的并不多,那么对房价的稳定反而是有利的。
其实,降准是指降低存款准备金,存款准备金是商业银行为了应对储户取款和清算时候准备的资金,降准就是降低了各商业银行存在央行的资金,降低的这部分资金就会投入信贷或者其他市场,这样就会使市场上的资金增加。降准是一种扩张性货币政策,它会使市场中的信贷规模增大、货币供应量加大、货币流动性加强、也能刺激市场经济增长。
央行降准对房价产生两大影响
降准对房价来说存在两个方面的影响:首先有利于稳定房价,目前我国的房地产经纪泡沫情况是比较严重的,如果说盲目地收紧政策,或者是放缓资金进入市场,由资金托起来房地产业将会受到大起大落的影响,这样也会引来国内的金融危机。
其次刺激房价上涨,首先降准以后释放了大量的资金,商业银行就有了更多的可贷资金。从而带动房贷数量上升,购房需求增加,导致房价上涨。
以上两个影响确实是存在的,不过需要注意的一点,那就是影响的规模和范围。一方面银行即使有钱放贷了,流入房地产的资金依然被严格看管,此次降准的资金更多的还是进入了实体经济中;
另一方面目前的房贷利率依然很高,并且大部分地区仍旧有上浮的趋势,购房成本居高不下,且存在限购、限贷、限售等政策,因此本次降准对目前的房价来说,影响确实存在,不过非常小。
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