全款买房退税能退多少钱 首套房退税一般能退多少

全款买房退税能退多少钱 退税要满足什么条件

买房是很多家庭中比较重要的事情，而现在的买房方式有全款买房和贷款买房。但是，无论是哪一种买房方式，在房产交易的过程中都是需要缴纳相关的税费的，不过某些情况是可以退税的。下面看下全款买房退税能退多少钱？

全款买房退税的标准是：面积为90平米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平米以上的，按1.5%的税率征收契税，开发商统一按3%收，那么对应自己的房屋面积，相减得出应退契税比例，乘以房屋总价，就可以计算退税能退多少了。

此外，退税需要满足下列条件：上年度必须实际缴纳过个人所得税；是贷款买的房，按揭支付了房贷利息，且是中国境内的家庭首套住房；需在3月1日-6月30日这段时间内才能申请办理退税，且只能退上年度的，前年或者更早的都不再办理。

首套房退税一般能退多少 最高可以有这个数

3月1日开始个税可以预约办理年度汇缴清算了，在专项附加扣除中有一个税目是住房贷款利息，有房贷的纳税人可以通过填报相关贷款信息后申请退税，那么首套房申请退税一般能退多少呢？

首套房退税一般能退多少？

根据相关个税规定，用户申报房贷利息退税，会按照每个月1000元的额度标准扣除，扣除期限最长不可以超过240个月，并且只能够享受一次首套住房贷款的利息扣除，也就是说如果是二套房的话就无法申报房贷退税。还有就是如果夫妻双方都是纳税义务人的话，在申报房贷退税时总额度只能是1000元，只有一个人可以申报退税。

当然了，如果是夫妻双方在婚前都购买了房子，那么在结婚之后可以选择一套房子按照100%的标准额度进行退税，也可以选择夫妻双方各自按照50%的标准进行个税退税。

房贷退税并不是人人都可以，还需要达到一定的条件才行，其一是达到个税起征点是5000元，只有成为纳税人才有退税的资格；其二是夫妻双方需要在那谁城市仅有一套房子，并且房子时按揭贷款买的。在满足了这些退税条件之外，对于退税周期也有一定的规定，纳税人首次还贷的第一个月开始，直到一年才算是一个退税的申请周期，在满了一年之后的第三个月内纳税人申请房贷退税才是有效的。

房贷退税之后，一般都会是直接退回到绑定的银行卡当中。申请退税成功之后，资金会在10天左右到账，快的话也有可能2-3天就到账了，具体需要一实际到账时间为准。

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着「有一亿」赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/zhidao/78254.html

很赞哦！ ()