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有贷款负债可以买房吗有负债能贷款买房吗

2022-10-19来源：金融学院作者：好好学习i栏目：常识

简介有贷款负债可以买房吗很多人都理解错了！在如今，很多人由于经常申请网贷，或者频繁使用信用卡消费，导致征信上的负债比较多，很多人对此的认识不多，那么有贷款负债可以买房吗？下文就来带大家了解一下。有负债

在如今，很多人由于经常申请网贷，或者频繁使用信用卡消费，导致征信上的负债比较多，很多人对此的认识不多，那么有贷款负债可以买房吗？下文就来带大家了解一下。

有负债是可以贷款买房的，因为贷款买房并没有限制用户不得有其他类型的负债，主要还是看用户是否有还款能力，再根据用户的负债和的经济收入水平估算出负债率大概多少，评估出后期还款是否存在较大风险，而评估结果会直接影响到最终的审核。

也就是说，用户如果收入水平高，还款能力强、还款意愿强，那么想要贷款买房是没有问题的，反之则会受到影响。可以在申请房贷以前将负债进行降低，部分额度比较小的信贷业务可以先结清掉。

通常情况下，在申请房贷的时候，银行除了考察用户的征信状况之外，还会对申请的负债情况进行调查。毕竟负债情况会直接影响到房贷申请人的还款能力。一般在申请房贷的时候都要求月供不能超过收入的二分之一。那么若是有负债会影响贷款买房吗?一起来了解一下。

有负债能贷款买房吗?

【1】若是用户的负债金额比较高的是会影响贷款买房的，可能会直接导致用户的购房贷款申请审核无法通过。众所周知申请房贷的时候，银行要求个人收入偿债比不能超过50%。若是之前的负债加上房贷月供超过银行规定，那么是不能贷款买房的。

【2】负债金额比较低，且在银行规定的收入偿债比范围之内的话，是可以申请贷款买房的，这种情况下银行会判定用户是有足够的还款能力的。

但是从负债的性质来看，若是负债是属于小额贷款公司的贷款，那么是会对房贷有一定影响的，银行一般都不愿意向有小贷记录的用户发放贷款，这类用户在银行来看资质是不够好的。如果是银行系的负债，在负债金额不高的情况下，还有助于提升用户在银行的资质。

以上就是关于负债对贷款买房影响的有关内容介绍，希望能够有所帮助。