房产退税该具备哪些条件 房贷退税要什么条件

房产退税该具备哪些条件 退税要准备什么材料

虽然现在我们都是有纳税的义务的，不过对于个人来说个税是有起征点的，并且在某些项目上面是可以申请退税的，不过要具备条件。比如，房产就可以申请退税。下面看下房产退税该具备哪些条件？

根据规定，退税条件是：个人购房住房时，单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的，并且该住房属于家庭成员(主要包括购房人、配偶和未成年子女)唯一住房的，契税减按1.5%征收；对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收；如果符合上述条件，但是住房没有享受契税优惠，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，就可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

此外，退税的需要准备下列材料：产权人的书面申请；购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明；身份证复印件；住房产权证复印件；产权人与银行的购房按揭合同；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；开户银行、账号、户名。

房贷退税要什么条件 满足这些条件即可

房贷退税其实指的是住房贷款利息专项附加扣除，虽然个税里面附加扣除业务与很多，但是想要申请到扣除也是比较难的。房贷退税是大家一直都在热烈讨论的一个问题，但是实际上并不是人人都可以退税。用户没有达到扣除的条件，则是无法申请专项扣除的。

房贷退税要什么条件?

【1】房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷。

【2】必须是首套房的住房贷款利息支出，用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。

【3】满足个人所得税纳税人条件，且纳税年度内的个人的综合所得低于预缴的税款，则可以申报退税。

【4】用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

进行年度个人所得税汇算时，只要用户是符合上述要求的则是可以申请房贷退税的。除此以外，用户需要注意，退税业务是有相关要求的，要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。

需要注意综合年度所得汇算并不是随时都能办理，一般在每年的3月1日开始到6月30日结束。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。

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