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提前还房贷哪种方式最划算 提前还款房贷哪种还款方式最划算
2022-10-17来源:金融学院作者:薄荷味栏目:常识
简介提前还房贷哪种方式最划算 这些信息要注意! 在如今,很多人贷款买房以后,都想提前把房贷还清,但不同的方式还款,其结果也是不一样的,很多人对此的认识不多,那么提前还房贷哪种方式最划算?下文就来带大家了解
提前还房贷哪种方式最划算 这些信息要注意!
在如今,很多人贷款买房以后,都想提前把房贷还清,但不同的方式还款,其结果也是不一样的,很多人对此的认识不多,那么提前还房贷哪种方式最划算?下文就来带大家了解一下。
在申请房贷时,早有打算会提前结清,那么选择“等额本金”方式还款会更省钱。如果只打算提前还款一部分,那么选择“缩短还款期限、保持每月月供基本不变”处理方式会更省钱。
等额本金还款,产生的利息要更低,不管提前至何时结清,已支付的总利息相应也就更少,利息支付的越少,房贷提前还款时也就更省钱。
而缩短还款期限、保持每月月供基本不变,这样剩余房贷本金就会偿还的更多更快,是最省钱的处理方式,而另一种“减少月供、还款期限不变”,主要是减轻月还款压力。
提前还款房贷哪种还款方式最划算 看完你会懂
房贷就像五指山,压在贷款人的身上,让人极其不自由,所以很多人在有了储蓄款之后第一件事情就是提前还房贷,但是又非常的纠结,因为提前还房贷其实也有很大的学问与技巧在里面,都想选择最划算的模式。
提前还款房贷哪种还款方式最划算?
全部提前还清是最划算的,这样一来后续就不用还房贷,而且也不会继续产生利息了,不过这种模式是建立在有足够的经济实力基础之上的,若是没有这个实力其实按期还款或者是提前还一部分也是可以的。
提前还房贷的几种情况:
【1】全部提前还款,利息计算到用户还清欠款当天为止,借多久就支付多久的利息。
【2】提前部分还款,提前还款的那部分利息计算到还款当日,剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。
【3】每月还款金额不变,缩短对应的还款期限,这种还款压力没有减少,但是还款年限缩短;
【4】还款期限不变,每月的月供金额减少,可以拿多余的钱去投资理财,适合爱理财并且懂理财的人。
相对来说,若是打算提前还一部分房贷,那么选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些,但是当前还款压力比较大。其实在还房贷这个问题上,没有绝对的好坏,适合自己的就是最好的。
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