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首付交了迟迟不下贷款怎么办 首付交了银行贷款办不下来怎么办
2022-10-17来源:金融学院作者:罗生门栏目:常识
简介首付交了迟迟不下贷款怎么办 挽救措施有这几种 买房子是人生大事,对于大部分人来说是一大笔钱,往往会借助贷款来完成,但有时候也会出现一些问题,有很多人都会申请不下来的,那么首付交了迟迟不下贷款怎么办?下
首付交了迟迟不下贷款怎么办 挽救措施有这几种
买房子是人生大事,对于大部分人来说是一大笔钱,往往会借助贷款来完成,但有时候也会出现一些问题,有很多人都会申请不下来的,那么首付交了迟迟不下贷款怎么办?下面一起来看看吧。
1、补救贷款。首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款;
2、换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行;
3、找担保公司。当然一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
首付交了银行贷款办不下来怎么办 有三种解决方法
买房对于很多人来说是一件人生大事,而且买房的钱对于他们来说不是小数目,通常需要申请贷款来完成,当然有些人在买房的过程中会出现一些问题,比如说首付交了银行贷款办不下来,出现这种情况,购房者是需要想办法解决的,不然会形成违约,从而造成损失。
首付交了银行贷款办不下来怎么办?
1、与贷款行协商处理
如果贷款申请没有被审批,及时与贷款银行进行协商,询问是否可以适当增加首付款金额,减少贷款的申请金额。得到认可后,准备更多的财力证明资料向银行重新提交贷款申请。
2、换家银行办理贷款
如果第一家申请贷款的银行不审批,借款人可以更换另外一家银行提交贷款申请,不同银行的贷款审批条件不同,可能其他银行就会审批申请。
3、退回首付款
如果贷款审批没有通过,也可以直接退首付款。与开发商商议如何解除合同,按照要求支付一笔贷款违约赔偿金即可。
为什么首付交了银行贷款办不下来?
1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的,开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等,也会使银行按揭贷款无法办理。不过这样的情况比较少,开发商为了卖房赚钱,没有谁希望客户的贷款办理不下来。
2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式,但也存在有的银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。
3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上,比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题,不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。
总之为了减少不必要的麻烦,建议购房者在申请房贷之前做好提前准备,确认自己是否符合申请条件,然后该准备的资料准备好,去贷款银行办理即可。
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