房贷未还清可以卖房子吗 房贷没有还完可以卖掉房子吗

房贷未还清可以卖房子吗 试试以下方法解决

由于房价太高，现在很多家庭的房子都是贷款购买的，因此还是还款期间，但由于后期资金需求很大需要卖方，那么房贷未还清可以卖房子吗？下面来看答案。

可以卖，借款人可通过以下方法将房子卖出：

1、用购买者的首付款支付未还清的贷款

通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30%-40%。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易，办理过户手续。

2、寻求还清贷款的其他来源

其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物(如其他房产等)向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

3、转按揭

转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

当然想要卖掉房子还需满足一些条件，比如需要有房产证、贷款已经还清，当然具体以当地规定为准。

房贷没有还完可以卖掉房子吗 有这几种方案

买房的时候绝大部分人都是贷款买的，而且房贷大都是选择20年或者30年，但是在后续的生活中发现自己贷款买的房子不适合自己或者是别的原因，想要卖掉，但是房贷还没有还完。

房贷没有还完可以卖掉房子吗?

房贷没有还完是可以卖掉房子的，不过有两种方案，一种是想办法把剩下的房贷还清然后卖掉，另一种就是把自己名下的贷款转移到买房之人的名下，至于到底选择哪一种，看自己的情况，若是有能力提前还清房贷，这种方案是相对简单一些的。

房贷未还完买房的几种方案：

【1】买家支付总成交额的30%至40%首付款，卖方用这笔钱将剩余贷款付清然后卖房，这是当下二手房交易中最多应用的模式。

【2】转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

【4】利用银行贷款来缴清剩余贷款，用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

房贷还没有还完若是打算卖房，可以咨询下相关的中介，因为据过来人的经验，若是卖二手房，没有中介，自己与买家去办理相关手续是非常难而且复杂的，若是有中介的话会简单很多。

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