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房屋抵押贷款最长可以贷几年 房子抵押贷款最长能贷多少年
2022-09-04来源:金融学院作者:下一个明天栏目:常识
简介房屋抵押贷款最长可以贷几年 银行是这样规定的 生活中很多人都资金短缺的,所以有的用户会使用房屋作为抵押贷款筹集资金,但房屋抵押贷款有一定的条件,那么房屋抵押贷款最长可以贷几年呢?下面来看介绍。如果是新
房屋抵押贷款最长可以贷几年 银行是这样规定的
生活中很多人都资金短缺的,所以有的用户会使用房屋作为抵押贷款筹集资金,但房屋抵押贷款有一定的条件,那么房屋抵押贷款最长可以贷几年呢?下面来看介绍。
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
借款人必须同时具备下列条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房子抵押贷款最长能贷多少年 能贷多少
在日常生活中,可能会遇见资金短缺但却继续资金的行为, 因此很多人会考虑向银行申请抵押贷款来获取资金,那房屋抵押贷款最长可以贷几年?
房子抵押贷款最长能贷多少年?
房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,先息后本是1到3年,等额本息是1到10年,随借随还是1到5年。
在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
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