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二手房首付比新房首付多吗二手房贷款首付比例多少

2022-08-31来源：金融学院作者：一只猫的旅行栏目：常识

简介二手房首付比新房首付多吗需要支付多少现在大家想要在银行申请贷款买房，都是需要支付一定比例的首付之后才能申请的，不同的人对于首付的支付标准也不同。那么二手房首付比新房首付多吗？下面一起来看看答案吧。

现在大家想要在银行申请贷款买房，都是需要支付一定比例的首付之后才能申请的，不同的人对于首付的支付标准也不同。那么二手房首付比新房首付多吗？下面一起来看看答案吧。

二手房首付是比新房首付多的，正常情况下，借款人购买二手房的话，首付款的比例是需要比新房高上一些的。

大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

如果是选择住房公积金贷款的话，购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

随着房价的攀升，二手房也成为当下人买房的一个重点方向。二手房由于其特殊的性质，在购房的时候有很多和购买新房是不一样的。特别是在办理二手房贷款的时候，所受到的影响因素也是比较多的。那么二手房贷款首付比例一般是多少?一起来了解一下。

二手房贷款首付比例多少?

二手房贷款首付比例会受到出售者、买房者所拥有的房产、二手房本身情况这三方面因素的影响。

【1】从出售者方面考虑，若是出售者已经还清银行贷款，通常情况下贷款的首付比例就可以根据买房者资信状况来看，一般首付比例在20%—30%之间;若是出售者没有还清贷款，买房者就需要配合进行还贷，首付比例相对会高一些。

【2】从买房者考虑，若是这是买房者的首套房，那么贷款首付比例一般也是20%—30%之间;若是买房者的二套房，那么首付比例就会要提高至60%左右。

【3】从二手房情况考虑，若是房子本身房龄比较久，且所在地段不是很好的话，部分银行也是会上调贷款的首付比例的。

以上就是关于二手房贷款首付比例的有关内容介绍，希望能够有所帮助。