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房贷提前还款会影响利率折扣吗 房贷提前还贷款利率有变化吗
2022-07-07来源:金融学院作者:Devil栏目:常识
简介房贷提前还款会影响利率折扣吗 提前还要还利息吗 如今,房价越来越高,很多人买房都会选择申请贷款的方式,不少人在买房贷款后,在手上有足够的资金的时候想要提前还款,还一部分。那么房贷提前还款会影响利率折扣
房贷提前还款会影响利率折扣吗 提前还要还利息吗
如今,房价越来越高,很多人买房都会选择申请贷款的方式,不少人在买房贷款后,在手上有足够的资金的时候想要提前还款,还一部分。那么房贷提前还款会影响利率折扣吗?提前还要还利息吗?
据了解,房贷提前还款不会影响利率折扣的,仍按原定合同利率标准执行。但是如果您在申请提前还款的同时申请贷款期限变更,即提前还款后改变了(缩短)贷款期限,那则贷款利率将按照新利率执行。
另外,在提前还款时,对提前归还的贷款本金,银行不再计收剩余贷款期限的利息,在此前归还的本息也不作调整。
房贷提前还一部分贷款利率有变化吗 利率会降低吗
房贷提前还款分为提前部分还款和提前还清全部剩余贷款,绝大部分人都是选择的提前还一部分,毕竟提前还清压力很大不是每个人都能达到的,提前还一部分可以减少利息并且压力不是很大。
房贷提前还一部分贷款利率有变化吗?
不会,房贷提前还一部分不会改变利率,但是可以选择减少月供或者是缩短贷款年限,之所以说提前还一部分可以减轻压力减少利息,是因为提前还掉的本金不会再继续产生利息。
房贷提前还款的相关规定:
【1】经审核同意办理提前部分还款的,银行应按与借款人约定的提前还款日期,计算应还款金额,并告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。
【2】银行需根据提前部分还款后的贷款余额和相应的期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划。
【3】提前部分还款同时缩短贷款期限的,当新月还款额高于当前正常月还款额的,借款人需出具担保方同意的书面意见,且新月还款额不得超过借款人月收入的规定比例。
【4】提前还清全部剩余贷款的,应向借款人出具贷款结清证明,同时抵押权人应将解除抵押权利的相关证明资料交还抵押人。
房贷利率变不变,主要是看市场LPR的变动,再者是房贷重新定价日,很多人的房贷利率是每年的1月1日发生改变,因为大都是选择1月1日作为自己的房贷利率重新定价日,若是贷款的时候选择固定利率,那么后续不管发生什么都不会改变。
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