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月收入影响住房公积金贷款额度吗
2022-06-16来源:金融学院作者:Healer栏目:常识
简介月收入影响住房公积金贷款额度吗 额度最高多少 现在的职工在购买房产的时候,基本上都会优先选择申请公积金贷款来购买。因此,公积金贷款的利率要低于银行商业贷款。不过,公积金贷款额度不足就只能申请商业贷款。
月收入影响住房公积金贷款额度吗 额度最高多少
现在的职工在购买房产的时候,基本上都会优先选择申请公积金贷款来购买。因此,公积金贷款的利率要低于银行商业贷款。不过,公积金贷款额度不足就只能申请商业贷款。下面看下月收入影响住房公积金贷款额度吗?
月收入会影响到住房公积金的贷款额度。公积金贷款额度受到多方因素的影响,比如月收入、公积金账户余额、公积金存缴基数、首付比例与房产评估价值、贷款人年龄、贷款人信用情况等。因此,理论上来说月收入越高,可以贷款的额度也会越高。
目前,公积金贷款额度视情况而定,具体情况如下:使用住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元;使用住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元;如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金,贷款最高限额为70万元。
公积金每月二百可以贷多少 一般在这个区间
目前,很多企业都给员工购买了五险一金,五险一金的“一金”指的是公积金,公积金是可以用来贷款的,那么如果公积金每月二百,可以贷款多少呢?下面我们就来看一下。
公积金每月二百可以贷多少?
公积金可贷额度一般是公积金余额的10-20倍。如果之前没有提取过公积金,每月交200元,假如已经连续交了半年,那么公积金账户余额为1200元,可贷额度为1.2~2.4万元。如果你公积金余额越多,可贷的额度也就越高。但一般来说,最高可贷额度还和个人还款能力、房屋首付比例以及当地政策有关。而公积金的缴存额其实与平均工资额和缴存系数也有关,个人缴存多少,所在单位也要缴纳同样的金额,公积金账户里的钱就是两者之和。
值得注意的是,根据账户余额计算出来的住房公积金贷款额度,不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万,要按2万计算。公积金月缴存额是影响公积金贷款的主要方面,具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款以及抵押物的评估价值,借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
总而言之,住房公积金就是用于房屋的储金。使用住房公积金不仅仅可用于购房,如果需要的话,还可以将公积金用于租房、装修房屋、修建房屋等等,在购房的时候,如果资金不足需要按揭贷款的话,也可以用自己的公积金来申请贷款,其实还是挺方便的。
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