房产过多要出房产税吗 几套房开始征收房产税

房产过多要出房产税吗 房产税标准是多少

虽然现在很多地方都是有限购政策的，但是有一些县城还是可以购买多套房产的，因此有的人会购买房产来进行投资。但是，购买房产的时候还需要支付一定的税费。那么，下面看下房产过多要出房产税吗？

个人名下有多套房产要交税。并且，根据我国相关政策的规定房产税按年征收、分期缴纳。所以说，名下有多套房产的人需要每年按照一定的标准来缴纳房产税。不过，具体怎么收取要以当地的政策为准。

此外，房产交税金额要看该房面积大小、房子是否满两年、是否是唯一住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座应缴费为测绘费1.36元/平方、评估费0.5%（评估额，允许浮动）、契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上4%）、交易费6/平方，工本费80元，买方（工本印花税5元）、营业税5.5%。

几套房开始征收房产税 规定是这样的

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，房产税的征税对象是房产。那么，从几套房开始征收房产税?

几套房开始征收房产税?

1、首套房就要征收房产税

根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

2、 个人拥有的独栋别墅有产权的需要征收房产税

个人独栋别墅的认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、 个人拥有的高档住房需要征收房产税

高档住房的认定标准是：建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

4、个人新购的第二套房子需要征收房产税

原则上讲，个人不管有无户籍，有无职业，有无工作，只要新购了第二套住房，那么不管这个住房是高档住房还是低档住房，都需要缴纳房产税。

总的来说，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。

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