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二手房签约要交定金吗

2022-05-09来源：金融学院作者：杯莫停栏目：常识

简介二手房签约要交定金吗需要注意什么问题如今在市面上的房子大概可以分为两种，一是期房，二是二手房，不同类型房子的价格都不一样，其中二手房的价格相对于要低于期房，因此受到了众多网友的青睐，不过网友们知道

如今在市面上的房子大概可以分为两种，一是期房，二是二手房，不同类型房子的价格都不一样，其中二手房的价格相对于要低于期房，因此受到了众多网友的青睐，不过网友们知道二手房签约要交定金吗？

法律对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。但是合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或当事人双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同标的额(不超过20%)预先给付对方金钱或替代物，如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还，如接受定金一方毁约，需向对方双倍返还。

需要注意的就是，不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金，需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是买房的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。

很多年轻人都会选择在公司附近租房住，由于工作压力非常大，很难有时间去找合适的房子，通常都是通过中介来找房子，有了合适的房源之后，集中挑选，看中了就交定金，二手房交易也是大同小异，但这定金，数目也不小，到底给了谁，在哪里，我们都要清楚。

一般情况下，我们是可以不通过中介，直接把定金支付给房东的，但是一定要记得，让房东出具一份定金收据给我们，证明已经收到定金了，同时，要把定金的数额和用途记好，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果是我们违约，定金不退;如果房东违约，那就要赔付我们双倍的定金。

如果存在一些特殊情况，我们没办法直接把定金交给卖方，也可以让中介将转交，但是中介必须要出具卖方委托中介收取定金的委托书，在收到委托书后，我们才可以把定金交给中介，同时要求中介出具收取定金的收据，收据上必须要包括经手人与中介公司的印章。