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认购房子的定金可以退吗
2022-01-28来源:金融学院作者:青柠栏目:常识
简介认购房子的定金可以退吗 买房的人要注意 现在的房子特别抢手,尤其是地段比较好的房子,开盘几天就售光了。为了能买到理想中的房子,我们看准房子后一般要预支一笔定金给开发商,那么认购房子的定金可以退吗?下面
认购房子的定金可以退吗 买房的人要注意
现在的房子特别抢手,尤其是地段比较好的房子,开盘几天就售光了。为了能买到理想中的房子,我们看准房子后一般要预支一笔定金给开发商,那么认购房子的定金可以退吗?下面来了解下。
定金退还规定
定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
定金属于违约定金,如果是买房者违约,那么这笔钱就不能退;如果是卖方违约,买方能获得双倍赔偿。
有件事情一定要弄清楚,定金”和“订金”一个能全额退回,一个一分钱都要不到。定金具有担保性质;而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。
认购房子的定金可以退吗
如果是因为自己的原因,不想履行协议,则定金不予退还。如果是开发商的原因,导致无法继续履行协议的话,则可以退还,而且开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。
法律依据:根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》:第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
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