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房贷需要查夫妻双方的征信吗
2022-08-13来源:金融学院作者:海绵阿宝栏目:贷款
简介买房贷款需要查夫妻双方的征信吗 来看有关规定! 在如今,很多夫妻贷款买房的时候,因为一方的征信不好,而被银行拒绝贷款了,所以保持良好的征信记录很重要,那么买房贷款需要查夫妻双方的征信吗?下文就来带大家
买房贷款需要查夫妻双方的征信吗 来看有关规定!
在如今,很多夫妻贷款买房的时候,因为一方的征信不好,而被银行拒绝贷款了,所以保持良好的征信记录很重要,那么买房贷款需要查夫妻双方的征信吗?下文就来带大家了解一下。
买房贷款是需要查夫妻双方征信的,婚后办理房贷,房贷需要以家庭为单位申请,因此不管谁作为主贷人,银行都会查询夫妻两人的征信报告。
即一方征信不良时,将会直接影响房贷审核结果。而双方都征信良好,那么会有利于通过房贷审核。另外,婚后申请房贷,需要夫妻双方都签字确认。
婚后申请房贷,一方为主贷人,另一方会被自动认定为次贷人,虽然大部分时候是查询主贷人的还款能力与经济状况,但是次贷人征信不符合房贷要求,也会直接影响房贷审核结果。
买房贷款需要查夫妻双方的征信吗 规定是这样的
当我们买房申请贷款时,银行会查询我们的征信,了解我们的信用情况,从而判断是否可以放款,而很多借款人属于已婚人士,那么买房贷款需要查夫妻双方的征信吗,我们接着看下文。
买房贷款需要查夫妻双方的征信吗?
需要。如果贷款人是夫妻任何一方的话,银行都是会查看夫妻另一方的征信记录的,如果另一方有不良记录的话,也有可能会影响到银行审批的通过。
因为根据我国的《婚姻法》相关条例,在婚姻关系存续期间,所有获得的财产都将是夫妻共同所有的,而且这期间产生的任何财务也都是由夫妻双方共同承担的,所以说夫妻任何一方在进行贷款时,银行都会考虑夫妻双方的信用记录。
夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办?
1、搞清楚一方征信不好的原因,及时改正。比如是产生了逾期记录,就赶紧还上,还清后5年逾期记录是可以消失的,又或者是一方的个人名下负债太多,全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录,既然都要买房了,那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清,减少名下负债,便能改善征信。
2、选择另一方作为主贷人,提升贷款成功率。有一方征信已经不好了,那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房,虽然会有影响,但至少是降低影响的一种办法,只要另一方的工作收入水平较高且稳定,比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等,便可以加大申贷成功的可能性。
总的来说,买房贷款是需要查夫妻双方的征信的,所以除了借款人的征信要良好,配偶的征信也要良好。
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