办理二手房贷款手续流程是什么 二手房贷款流程

办理二手房贷款手续流程是什么 其实并不复杂！

很多人都以为，办理二手房贷款是比较麻烦的，其实只要熟悉贷款手续流程，那么操作起来就简单多了，很多人对此的认识不多，那么办理二手房贷款手续流程是什么？下文就来带大家了解一下。

1、实地看房：这是二手房贷款中比较重要的环节，需要信贷员、买卖双方、评估员以及居间机构同时在场。除了审核房屋是否符合贷款要求之外，也会对买卖双方的还款能力进行综合评估，确认无误后需要签订“房产交易确认书”。

2、签署合同：信贷员、买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息，并开具收入证明。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签字。

3、缴纳费用：预审通过以后，银行会通知申请人缴费。

4、产权过户：买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户，通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后，可以领取到新的房产证。

5、办理抵押：在房管局完成过户以后，资料归档就可以办理抵押手续。抵押手续办理成功后，可可以获得《房产他项权证》。

6、银行放款：银行会发放贷款到指定账户中，申请人还需要将契税证明、房地产买卖契约提交给银行归档。

二手房贷款流程 详细流程如下

现在在买房的时候，不少新房都是属于期房性质的，购买期房的一大弊端就是不知道购买到交房是需要经过一段时间等待的。而二手房购买之后，若是内部装修比较好的话，甚至可以直接入住。而就目前的房价来看，不少家庭购买二手房也是需要贷款的。那么二手房贷款流程是怎么样的?一起来了解一下。

二手房贷款流程

【1】首先需要买卖双方写到好相关资料，包括有收入证明、夫妻双方身份证、资信证明;卖方还需要提供房屋产权证等资料，填写并提交《二手房贷款申请表》;

【2】然后由房屋评估机构对房屋进行评估，评估完成之后，评估机构会向银行出具相关评估报告，确定房屋的价值;

【3】然后银行会对借款人的资格进行审核，同时确定审批贷款金额和期限;

【4】贷款审批通过之后，买方向卖方支付房屋首付款，然后向银行出具首付款凭证、抵押申请等资料;

【5】买卖双方前往房地产交易中心办理有关产权过户手续;

【6】房屋完成过户之后就可以办理房屋的抵押登记，随后银行就可以放款了。

需要提醒的是，不同银行的二手房贷款流程还是有所差别的，建议以银行公布的为准。另外，在办理二手房贷款的时候，二手房的房龄以及房屋状况都是会影响到贷款额度的。

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