房贷还款有哪些省钱小妙招 房贷怎么还款比较划算

房贷还款有哪些省钱小妙招 五大小妙招分析

贷款成为现在买房的重要流程，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷，因此如何偿还房贷才能最省钱成为了很多房奴最为关心的问题。那么房贷还款有哪些省钱小妙招呢？下面一起来看看。

1、办理房贷转按揭

房贷转按揭是指已经在A银行办理了住房按揭贷款的借款人，可以直接将在A银行办理的按揭转到B银行，以便享受到更优惠的利率。不过要注意的是，转按揭会存在一些不可避免的费用，例如担保费、评估费、抵押费、公证费等，大家可以提前进行咨询。

2、按月调息

要问2015年最振奋人心的事情是什么？毫无疑问就是央行的那几次调息了。若你不是金融界的专业人士的话，那么你也不知道何时调息，在这样的情况下选择按月调息其实是更加划算的。

若是已经选择了固定利率还贷的话，不妨赶紧转成浮动的按月调息的还款方式。不过，需要提醒大家的是，由“固定”改为“浮动”是需要支付违约金的，大家还是需要提前进行咨询了解。

3、公积金转账还贷

因此，现在再申请购房组合贷款时，应当兼顾到这两方面：一方面，尽量最大限度使用公积金贷款，并延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;另一方面，最大程度地缩短商业贷款年限，在保证家庭日常开销和生活质量的前提下，尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、双周供更省利息

“双周供”的每个月还款额其实和月供相同，但由于“双周供”缩短了还款周期，较高频率的还款可以加速减少贷款的本金。这也就是说，双周供在整个还款期内所归还的贷款利息，是远远小于按月还款时归还的贷款利息。这不仅缩短了还款周期，也节省了贷款的总支出。

5、根据自身情况合理选择还款方式

相信大家都知道，现在申请办理房屋按揭贷款最常见的还款方式就是等额本息和等额本金。若是比较贷款利息支出的话，等额本金是比等额本息有优势的，但是这种还款方式的还款压力也是比较大的。因此，大家在选择房屋按揭贷款的还款方式时还是要结合自己的实际情况进行选择，避免给自己带来不必要的麻烦。

房贷怎么还款比较划算 房贷还款省钱小妙招

当今社会的房价一直居高不下，在高房价时代下，本来购房成本就已经很高了，如果房贷利率也比较高，那对于购房者来说，无疑是雪上加霜了!很多购房者都想知道房贷怎么还款才最划算?毕竟房贷的利息不比购房成本低，今天，小探就来为大家盘点下房贷还款的省钱小妙招。

房贷还款最划算的5种方法：

【1】巧用双周供还款

除了按月还贷以外，购房者也可以选择双周还贷，即双周供。所谓“双周供”是指每两周就还一次房贷，这样做的好处就是通过提高还贷次数频率，以此来加速本金的减少，从而达到少还房贷利息的目的。不过，双周供对于购房者的资金要求比较高，若你是按月计薪的话，那就别这样做了，否则可就会增加你的房贷压力了。

【2】缩短房贷年限

同样的贷款额度，房贷年限越短，所还的房贷利息就会越少。有鉴于此，购房者在还房贷期间，不妨试着缩短房贷年限，这样就可以少还房贷利息了。不过，缩短房贷年限可是会增加月供还款金额的，若不想生活品质降级，那就别着急这样操作了!此外，缩短房贷年限也不利于提前还贷，若你未来还打算提前还贷，那也别这样选择了。

【3】进行提前还贷

一般来说，只有在还贷未满一年的情况下，提前还贷才会有违约金。在没有违约金的情况下，提前还贷无疑是减轻房贷利息的好办法。在还房贷初期，房贷利息可是月供的主要组成部分，所以，提前还贷自然是越早越好了。不过，不同的银行对于提前还贷往往有着不一样的要求，购房者可是要提前了解的。

【4】提高投资技巧

大多数购房者都是工薪族，但单靠那点微薄的工资来还房贷，压力无疑是巨大的!所以，大家平时一定要多多学习投资理财知识，提高自己的投资理财技能，这样才能多存钱还贷。

【5】更换还款方式

在还房贷期间，购房者可以通过更换还款方式的方法来减少房贷利息，就比如从等额本息更换为等额本金，因为等额本金所支出的总利息可是要低于等额本息的。

我们都知道，公积金贷款的利率低于商业贷款，在申请购房组合贷款时，应尽量延长公积金贷款的年限。在享受低利率好处的同时，最大限度地缩短商业贷款年限，并尽可能提高每月商业贷款的还款额。

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