您现在的位置是:首页 > 贷款贷款
哪些因素会影响房贷审批 影响房贷审批因素有哪些
2022-07-31来源:金融学院作者:别做阿Q栏目:贷款
简介哪些因素会影响房贷审批 主要有这几方面 在自己心仪的城市拥有一套属于自己的房子,是多少年轻人多少年为之奋斗的梦想,毕竟买房是一件不容易的事情。但是去银行申请贷款买房还需要通过审批的,那么,你知道哪些因
哪些因素会影响房贷审批 主要有这几方面
在自己心仪的城市拥有一套属于自己的房子,是多少年轻人多少年为之奋斗的梦想,毕竟买房是一件不容易的事情。但是去银行申请贷款买房还需要通过审批的,那么,你知道哪些因素会影响房贷审批呢?下面一起去了解下。
贷款买房
其实在楼市严控下,现在想要当房奴着实不容易了,不少小事都可能导致房贷被拒。据了解,现在这些因素会影响房贷审批,例如:贷款人年龄、申请资料、个人的还款能力、个人的信用情况等等,都会影响到贷款的审批。
但是所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件,要求申请人的年龄在18-65周岁,所以超过年龄申请房贷就会不容易获得贷款。另外,房贷首付一般也不得低于30%,即便是用公积金贷款买房,房屋面积在90平米以下,首付也不能低于20%。
影响房贷审批因素有哪些 房贷没放款前这些事千万不要做
贷款买房是现在买房的首要选择方式,也正如此越来越多的人可以拥有属于自己的房子。但是房贷也不是每个人想贷就贷,申请人需要满足贷款条件,并且有时候就算贷款审批通过了,在下款过程中依旧可能会被收回。那么影响房贷下款的因素有哪些?下面一起来看看吧。
影响房贷审批因素有哪些?
1. 逾期污点,逾期不良征信记录是影响房贷被拒的主要原因,但是也不是所有的逾期都不可以申请房贷。对于最近两年逾期不是很严重者,对于房贷审批影响比较小。如申请人当下就有逾期记录,那么房贷肯定会被拒绝。所以用户在申请房贷时,最好先查看一下自己的征信是否有逾期记录。另外,征信逾期不良记录一般5年会更新一次。
2. 收入太低或者不稳定,在申请房贷时都会要求对方提供银行收入流水账单,以此来作为房贷还款能力的考察。如果收入比较低或者是不稳,都有可能会被拒,毕竟银行是一个盈利机构不是福利机构,贷款发放下去必须要确保申请人可以换回来。
3. 明确房屋产权证,对于大多数形式的房贷其实本质都是抵押贷款,因此为了避免不必要的麻烦,房屋的产权证必须要清楚,要符合银行对于抵押物的基本要求。其次就是要知道房屋年限,如果房屋年限超过了20年,那么银行也可能会拒贷。
4. 结清各种网贷小额贷款,银行对于这方面的贷款比较敏感,如果用户名下有未结清的网贷,也容易被拒绝,建议在房贷未下款之前都不要在使用,因为有时候银行会进行二次审核。
综上,房贷申请在未拿到贷款之前,最好不要有任何不良记录或者小额贷款记录,避免造成房贷贷款失败。
很赞哦! ()
下一篇:正规贷款公司一般收几个点
相关文章
随机图文
-
车贷共同还款人拥有车辆产权吗
车贷共同还款人拥有车辆产权吗 最后归属权是谁 大家都知道,贷款买车可以增加共同还款人,不过车辆产权一般以绿本上的名字来认定车辆产权。最近有网友询问,车贷共同还款人拥有车辆产权吗?其实这需要根据情况来分 -
借钱宝是正规贷款吗
借钱宝是正规贷款吗 借钱宝利息是多少 大家都知道,在网上贷款最担心的就是碰上不正规的贷款平台,在贷款过程中有可能会造成经济损失,最近,借钱宝是最火热的贷款平台,那么借钱宝是正规贷款吗?借钱宝利息是多少 -
贷款展期是什么意思
贷款展期是什么意思 和延期有什么区别/公积金贷款额度怎么确定 正确计算公式是这样 相信很多人都会问,贷款展期是什么意思?在我们向金融机构申请贷款以后,一定要按时还款,如果到期不能偿还的话,除了可以想其 -
福建海峡银行贷款利率是多少?
福建海峡银行位于福建省福州市六一北路158号,于2009年12月7日上午在福州举行揭牌仪式,宣告成立。一、短期贷款六个月(含)4.350六个月至一年(含)4.350二、中长期贷款一