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房贷面签被拒是什么原因 房贷面签失败怎么办
2022-07-08来源:金融学院作者:杯莫停栏目:贷款
简介房贷面签被拒是什么原因 主要是这三方面 房贷申请也需要面签的,但许多用户在银行通知面签时,以为他们已经成功申请了贷款。事实并非如此,房贷面签也有被拒绝的情况。但是房贷面签被拒是什么原因?主要是这三方面
房贷面签被拒是什么原因 主要是这三方面
房贷申请也需要面签的,但许多用户在银行通知面签时,以为他们已经成功申请了贷款。事实并非如此,房贷面签也有被拒绝的情况。但是房贷面签被拒是什么原因?主要是这三方面。
1、个人信用不良。房屋贷款审批是需要查看夫妻双方的征信报告的。如果其中一方逾期严重也会对房贷的审批结果产生负面影响。由于银行是查看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况,所以,如果购房者连续3次或者累计6次,那么被拒的风险很大。
2、婚姻状况异常。如今,很多人都通过假离婚来钻漏洞,而银行为了防止这种情况,一般要求离婚一年以上才能申请房贷。所以,如果夫妻双方离婚时间未达标的话,也是无法申贷成功的。
3、资不抵债。在申贷过程中,申请人还需要提供银行收入流水,且要求用户的收入要高于房贷月供两倍,当然,夫妻双方收入是同时计入的,名下的其他贷款也列在负债里面。所以,如果申请人当前的收入较低,负债较高的话,那么也有很大可能会在面签环节被拒绝。
房贷面签失败怎么办 导致面签被拒的原因
很多人在买房的时候都是需要向银行贷款申请,但是最无奈的就是面签已经通过了,然后被银行告知被拒,因为房贷申请最少要十几天或者几个月,那么房贷面签失败怎么办呢?
房贷面签失败怎么办
客户在买房的时候已经缴纳了首付款,但是因为银行被拒,现在面临违约风险,此时需要做的就是和房产商商量,根据签订的合同,支付一笔违约金解除条款,或者选择现金支,如果自己没有那么多的资金可以短时间的向身边的亲戚朋友先借,或者找其他路径支付尾款。
导致面签被拒的原因
【1】征信不良
房贷审核是要看夫妻双方的征信,如果一方逾期严重也会有很大的影响,一般来讲银行是看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况,如果连续3次或者累计6次,那么被拒的风险很大。
【2】资不抵债
在申请过程中,需要提供银行收入流水,一般来讲需要客户的收入高于房贷2倍,当然夫妻双方收入是同时计入的,同时名下的其他贷款也列在负债里面。
个人的负债是很影响房贷的申请,而且夫妻之间有一人是黑名单则会影响很大,而且就算通过房贷利率也会很高。
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