房贷利率变化月供会变吗 房贷利率上调了我的贷款会增加吗

房贷利率变化月供会变吗 房贷月供能申请延期吗

相信很多人对房屋贷款并不陌生，毕竟，现在依靠我们的收入可能不会全额买房子，所以先付首付，其余的余额贷款，已经成为买房子的主要选择之一，然后在贷款期间，每月按时还款。可是房贷利率变化月供会变吗？房贷月供能申请延期吗？

房贷利率变化，月供不会立即变化，如果用户的房贷利率为LPR浮动利率，那么到了利率调整日，房贷利率才会变化，调整完成后，月供的金额也会发生变化。而用户的房贷利率是LPR固定利率的话，那么不管房贷利率怎么变化，用户的贷款利率都不会发生变化，月供的金额也会保持不变。

房贷月供是可以申请延期还款的。用户因为特殊原因无法按时归还房贷时，可以向贷款银行申请延期还款。至于具体可以延期多长时间，以贷款银行的规定为准。大部分银行可以延期1-3个月，还有部分银行可以延期更长的时间。延期还款期间，银行会正常计算房利息，同时不算用户逾期。如果用户申请延期还款失败1，就必须要按时还款，否则房贷逾期记录会保存在个人信用报告上，严重影响个人的征信。

而用户申请延期成功，则延期的这段时间内可以不用还款，用户有足够的时间去准备还款金额，延期的期限一到，用户就要一次你高兴还清延期还款期限应还的金额。当然如果人仍然没有还款能力，可以尝试再次申请延期还款。总的来说，申请延期还款需要提交相关的材料给银行审核，审核通过后才有一定的概率延期成功。

房贷利率上调了我的贷款会增加吗 月供会增加吗

房贷的利息是根据贷款本金与利息计算出来的，而房贷利率又不是固定的，是会浮动的，每当房贷利率上调或者下调，已经贷款了的人就会问自己的月供会不会变。

房贷利率上调了我的贷款会增加吗?

贷款的时候选择固定利率则不会增加，因为房贷利率不管怎么变都与你无关了，若是选择的浮动利率，是会改变的，但是不是立即改变的，一般是次年的1月1日后开始执行新利率，比如今年实施的上调利率，那么明年1月1日起你将执行加息后新的贷款利率。

房贷利率的调整是根据贷款市场报价利率(LPR)决定，在银行办理定价基准转换时，可以选择浮动或固定利率：

【1】固定利率贷款：在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化;

【2】浮动利率贷款：贷款发放以后，将按照合同约定的重定价日和重定价周期进行重定价，按照全国银行间同业拆借中心最新公布的相应期限LPR，结合合同约定的加点数值对贷款实际执行利率进行调整。

LPR上调后房贷每月还款额是否增加?

在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日贷款利率及月还款额会根据前一日的LPR进行调整。如果贷款人选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

贷款买房的时候，大部分人会选择浮动利率，不过若是你申请到的房贷利率已经很低很低了，可以选择固定利率的。

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