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买房提前还款要付多少违约金提前还房贷要给多少违约金

2022-07-08来源：金融学院作者：全校第一栏目：贷款

简介买房提前还款要付多少违约金具体情况有两种现在的人买房基本上都会申请房贷来购买。不过，房贷是属于大额度贷款，因此房贷的还款期限是比较久的。通常都在十年以上，需要支付的利息也多。所以，有的人不想支付利

现在的人买房基本上都会申请房贷来购买。不过，房贷是属于大额度贷款，因此房贷的还款期限是比较久的。通常都在十年以上，需要支付的利息也多。所以，有的人不想支付利息就会提前还款。下面看下买房提前还款要付多少违约金？

不同银行对于提前还房贷违约金的收取方式会有差异，主要有两种情况：违约金为若干个月利息：以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。

按提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)。以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；3年之后，无违约金。

众所周知，办理房贷之后是可以提前还款的。不论是等额本金还是等额本息的还款方式，提前还款都是可以帮助借款人节约一笔较大的利息支出的。以贷款30年来计算，通常情况下利息和本金是一样的。那么买房提前还款要付多少违约金?一起来了解一下。

提前还房贷要给多少违约金?

一般情况下，根据银行规定，房贷还款满一年的情况下办理提前还款是不需要支付违约金的;只有房贷还款不足一年时提前还款才会需要支付一笔违约。而不同银行对于违约金的规定是不一样的。

【1】招商银行：收取不低于实际还款额三个月的利息作为违约金;

【2】建设银行：收取提前还款额3%的费用作为违约金;

【3】工商银行：收取提前还款额5%的费用作为违约金;

【4】中国银行：收取最高不超过六个月的利息作为提前还款的违约金。

通常情况下，在办理房贷的时候是会对提前还款的违约金进行说明的，在提前还款的时候一切要以贷款合同规定的为准。