您现在的位置是:首页 > 贷款贷款
按揭贷款是什么意思 什么叫按揭贷款
2022-06-09来源:金融学院作者:小奋斗栏目:贷款
简介按揭贷款是什么意思 和抵押贷款哪个好 在如今,很多人都会申请按揭贷款,如果有有房有车,那么申请按揭贷款是比较方便的,那么按揭贷款是什么意思?按揭贷款和抵押贷款哪个好?下文就来带大家了解一下。按揭贷款是
按揭贷款是什么意思 和抵押贷款哪个好
在如今,很多人都会申请按揭贷款,如果有有房有车,那么申请按揭贷款是比较方便的,那么按揭贷款是什么意思?按揭贷款和抵押贷款哪个好?下文就来带大家了解一下。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
而抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。
一般来说,
按揭贷款比抵押贷款利率更低一些,但按揭贷款的贷款期限更长,可以达到30年,而抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。
什么叫按揭贷款 它和抵押贷款有什么区别
当我们在需要大笔资金的时候,就可以申请贷款,然而办理的贷款产品多种多样,很多人对贷款产品还不太了解。那么我们生活中常常听到的按揭贷款是什么意思呢?
按揭贷款是什么意思?
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。例如住房按揭贷款,所谓按揭就是按揭人(买方)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。它的程序是,由按揭人先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款,然后由按揭人凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,简单来讲就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
这么一听是不是觉得和抵押贷款一模一样,没什么区别?其实这二者还是有很大不同的,区别主要在以下三个方面:
【1】贷款标的物不同
按揭贷款,担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性,即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物。抵押贷款,则是只要有抵押价值的东西都可以在银行进行贷款。
【2】贷款用途不同
按揭贷款一般是买房,贷款额度最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%,贷款期限一般最长不超过30年。
抵押贷款的用途更多,借款人的既可以用于购买商品,也可以用于其他项目的投资。
【3】贷款利率不同
按揭贷款和抵押贷款都是执行人民银行规定的基准利率,以前买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮,但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
但无论是按揭贷款还是抵押贷款,如果不按时还款,用于贷款的标的物都将被转移所有权,因此要注意及时还款。
很赞哦! ()
上一篇:公积金贷款买房需要注意什么
下一篇:房贷利率上调了我的贷款会增加吗
相关文章
随机图文
-
放心借逾期还进去就无法用了吗 放心借还完款为什么不能借了
放心借逾期还进去就无法用了吗 三分钟带你了解 放心借贷款是今日头条推出的,它是一款在线借款服务,对于今日头条读者应该都不陌生了,而有客户询问放心借逾期还进去就无法用了吗,下面小编带大家了解,一起来看分 -
名下有贷款还可以贷款买房吗 有贷款可以按揭买房吗
名下有贷款还可以贷款买房吗 需要什么条件 现在贷款行业是发展的非常快的,购买商品可以申请消费贷款,购买汽车可以申请车贷,购买房产可以申请房贷。因此,基本上每个人都是有申请贷款的经历的。那么,名下有贷款 -
建行快贷和快e贷哪个好点 贷款哪家最可靠利息低
建行快贷和快e贷哪个好点 要怎么选择 现在信贷产品在市场上面是非常多的,不少的银行都有推出各种信贷产品来给用户申请,用户可以根据自己的情况来选择适合的贷款产品。其中,建设银行就有快贷和快e贷。下面了解 -
捷信贷款会上征信吗
捷信贷款会上征信吗 还不上有什么后果 在生活缺钱用,或是生意上需要周转时,贷款可以短暂的帮助我们度过危机,捷信是我国最早的一批消费金融公司,大家知道捷信贷款会上征信吗?借了钱一时还不上怎么办,会有什