组合贷款算几次贷款记录

组合贷款算几次贷款记录 多久可以放款下来

很多人在买房申请公积金贷款的时候，由于额度有限制，因此只能申请组合贷款，也就是商业贷款加公积金贷款。有网友疑惑问，组合贷款算几次贷款记录？多久可以放款下来？下面一起去看看。

组合贷款

由于组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，所以在两种贷款中各算一次贷款记录。但申请组合贷款是有影响的，具体有如下这几点：一、对首二套的认定影响；二、对纯公积金贷款影响；三、对最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率影响。

按照网友反馈情况来看，正常情况下商业贷款在申贷后半个月能够放款，公积金贷款在申贷后3个月放款。也就是说，组合贷款是在申贷后3个月放款，但具体时间要以银行规定为准。

【扩展资料】

组合贷款不好贷的原因 这三方面要知道

所谓的组合贷款，就是同时申请商业贷款和组合贷款，很多公积金贷款额度不够的人群，都会申请组合贷款，但也有人说组合贷款不好贷，那么组合贷款不好贷的原因是什么？下文就来带大家了解一下。

组合贷款

1、贷款速度慢：由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等机构，处理周期通常需要两三个月甚至更长。

2、贷款必须同时发放：由于公积金和商业贷款审批部门不同，贷款前需要两个部门批准。合同中约定的贷款时间一般由买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心不承担责任。

3、利率并不一定划算：纯商业贷款通常可以打8.5%的折扣，即使基准利率在未来发生变化，这种折扣也不会改变。相反，商业贷款部分在组合贷款中的浮动是永久性的。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

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