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贷款的房子可以赠与吗

2022-06-01来源：金融学院作者：薄荷味栏目：贷款

简介贷款的房子可以赠与吗法律限制性规定如下如今很多人都是贷款买房子的，但是大家对贷款买的房子并不是很了解，很多人都不知道贷款的房子能不能赠与别人，那么贷款的房子可以赠与吗？下面一起来看看吧。按揭房没有

如今很多人都是贷款买房子的，但是大家对贷款买的房子并不是很了解，很多人都不知道贷款的房子能不能赠与别人，那么贷款的房子可以赠与吗？下面一起来看看吧。

按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。

房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押给银行，存在权利负担，不能赠与的。

现在的买房压力很大，许多人都是在结婚后，才攒好钱凑够首付，但婚后买房和婚前买房，是不一样的，在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，如果没有明确约定，房产证上即使只写了一个人的名字，也会被划分为共同财产，贷款买房也是一样的，没有经过明确的约定，同样是婚后共同房产，以后在进行划分的时候，是要共同划分的。

所以，如果自己是婚后贷款买房，又不想这套房成为夫妻共同财产，就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的话，可以写一份协议进行公证。

还有一个办法，就是委托父母为子女购买不动产，按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，这套房会被认定成夫妻一方的个人财产，大家可以让父母出资买房，然后让他们明确表示，该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。