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付完首付后贷款不能通过怎么回事 首付交了银行贷款办不下来怎么办
2022-11-11来源:金融学院作者:三年二班栏目:常识
简介付完首付后贷款不能通过怎么回事 被拒可以退首付吗 贷款买房都是要支付首付的,房贷首付款比例一般为30%,但贷款买房并非是申请就能通过,也会存在被拒的情形,因此借款人还是很担忧的,那么付完首付后贷款不能
付完首付后贷款不能通过怎么回事 被拒可以退首付吗
贷款买房都是要支付首付的,房贷首付款比例一般为30%,但贷款买房并非是申请就能通过,也会存在被拒的情形,因此借款人还是很担忧的,那么付完首付后贷款不能通过怎么回事,房贷被拒可以退首付吗?
1、了解贷款办不下来的原因,并补救
当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。
如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。
如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。
2、换家银行试试看
不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。
付完首付后贷款不能通过可以退首付吗?
1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
总之,如果你是贷款买房,在付首付之前建议先了解自己是否能申请到银行贷款,提前做好充分的准备,这样能减少不必要的麻烦。
首付交了银行贷款办不下来怎么办 有三种解决方法
买房对于很多人来说是一件人生大事,而且买房的钱对于他们来说不是小数目,通常需要申请贷款来完成,当然有些人在买房的过程中会出现一些问题,比如说首付交了银行贷款办不下来,出现这种情况,购房者是需要想办法解决的,不然会形成违约,从而造成损失。
首付交了银行贷款办不下来怎么办?
1、与贷款行协商处理
如果贷款申请没有被审批,及时与贷款银行进行协商,询问是否可以适当增加首付款金额,减少贷款的申请金额。得到认可后,准备更多的财力证明资料向银行重新提交贷款申请。
2、换家银行办理贷款
如果第一家申请贷款的银行不审批,借款人可以更换另外一家银行提交贷款申请,不同银行的贷款审批条件不同,可能其他银行就会审批申请。
3、退回首付款
如果贷款审批没有通过,也可以直接退首付款。与开发商商议如何解除合同,按照要求支付一笔贷款违约赔偿金即可。
为什么首付交了银行贷款办不下来?
1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的,开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等,也会使银行按揭贷款无法办理。不过这样的情况比较少,开发商为了卖房赚钱,没有谁希望客户的贷款办理不下来。
2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式,但也存在有的银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。
3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上,比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题,不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。
总之为了减少不必要的麻烦,建议购房者在申请房贷之前做好提前准备,确认自己是否符合申请条件,然后该准备的资料准备好,去贷款银行办理即可。
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