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房子抵押贷款需要哪些流程 房产抵押贷款程序有哪些步骤
2022-11-10来源:金融学院作者:Devil栏目:常识
简介房子抵押贷款需要哪些流程 具体有五个步骤 每个人都是有可能出现资金短缺的时候,一般这样的情况下就可以申请贷款来获得资金。而现在的贷款产品有很多,通常可以分为信用贷款和抵押贷款。而抵押贷款需要提供抵押物
房子抵押贷款需要哪些流程 具体有五个步骤
每个人都是有可能出现资金短缺的时候,一般这样的情况下就可以申请贷款来获得资金。而现在的贷款产品有很多,通常可以分为信用贷款和抵押贷款。而抵押贷款需要提供抵押物。那么,下面看下房子抵押贷款需要哪些流程?
房子抵押贷款的流程可以分为六个步骤:具体是:向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料。
递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
看房评估:由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批,签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。按借款合同的规定还本付息。不过,各大银行的放款速度是不同的,具体要以实际时间为准。
房产抵押贷款程序有哪些步骤 房产抵押贷款流程
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房产抵押贷款放款后,如果借款人不能按时还款,那么银行就有权处理抵押物,从而减少银行贷款风险,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。
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