申请房贷看不看银行卡的资金 办房贷必须还清信用卡吗

申请房贷看不看银行卡的资金 为什么查银行流水

现在不少的人买房都是申请房贷来购买的，而想要申请房贷需要满足一定的条件的，并且在申请房贷之前还需要支付首付款以及和开发商签订合同。那么，下面来了解一下申请房贷看不看银行卡的资金？

根据银行的工作人员介绍，申请房贷不看银行卡的资金，而是查银行流水的余额，同时银行流水余额的多少并不会影响最终房贷审核结果。因此，在办理房贷时，用户一定要注意银行流水的情况，尽量不要在办理房贷之前有大额的支出。至于其他的银行卡，银行卡余额银行是不查的。

其实，银行查银行流水的余额主要是看银行流水的真实性，以及银行流水余额的日平均值，这样就可以判断用户的还款能力。此外，想要成功申请房贷，客户的收入需要是房贷还款金额两倍，不然无法申请。

办房贷必须还清信用卡吗 主要看信用卡欠款金额

现在很多人都会选择贷款买房，不过在向银行申请贷款的时候，申请人的征信，信用卡张数、使用额度等情况都会影响到大家放贷的审批。有朋友就提出疑问，办房贷必须还清信用卡吗?

办房贷必须还清信用卡吗？

不一定。房贷审批银行主要审查申请人的信用情况和还款能力，这个可以根据申请人的收入、负债进行判断。而信用卡的欠款也是负债的一种，它会让持卡人的偿贷能力打折扣，但也不是说必须把信用卡欠款还清才能办房贷的，通常要看信用卡欠款多少。

【1】如果持卡人在办房贷前不久使用信用卡有大额消费，银行可能会要求申请人把信用卡还清再来办房贷。

主要是出于两点目的，一个是信用卡负债太高，持卡人的还贷压力会增加，未来可能会出现违约风险;二个是怕申请人刷信用卡用来付首付，毕竟信用卡资金是不能流入房地产市场的。

【2】如果持卡人办房贷前，信用卡有欠款，但是欠款金额才几十块、几百块的样子，在没有逾期的情况下，可能并不会要求持卡人把欠款还清，毕竟几十块、几百块的负债，对申请人的还贷能力比较有限。

只要申请人收入高，并且拿出足够多的财力证明资料，就算信用卡欠款没有还清，也还是可以批贷的。

办房贷期间能使用信用卡吗？

可以使用。在办理住房贷款的期间也可以继续使用信用卡，但是一定要保持良好的还款记录才行。如果信用卡还款有逾期的话，个人征信会受到影响，而申请房贷会审核征信情况，逾期记录会对贷款申请造成不良影响。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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