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住房公积金贷款不通过的原因 什么情况下住房公积金不能贷款
2022-11-09来源:金融学院作者:Autism栏目:常识
简介住房公积金贷款不通过的原因 常见原因是这五点 如今,很多人都使用公积金贷款,有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款买房时,都会得到一个审批不通过的结果,那么住房公积金贷款不通过的原因是什么呢?下面一起来
住房公积金贷款不通过的原因 常见原因是这五点
如今,很多人都使用公积金贷款,有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款买房时,都会得到一个审批不通过的结果,那么住房公积金贷款不通过的原因是什么呢?下面一起来看看。
1、公积金贷款未结清
如果你的第一套房用公积金贷款买的,但是贷款未还清,那么第二套房就不可以使用公积金贷款了,哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。
2、银行信用不良
如果银行有不良信用记录的话,不仅商业贷款行不通,也无法使用公积金进行贷款,除非贷款人走正常流程消除不良记录。
3、公积金账号异常
各个地区对公积金贷款有不同的要求,比如缴存比例,缴存次数等,如果账户处于异常状态,比如:余额不足、断缴、补缴等,那么申请也会被拒绝。
4、账户已使用过两次
公积金的使用和商业贷款无关,只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录,那也无法使用公积金贷款,不管你买的是什么类型的住宅。
5、非住宅、二手房房龄过大和面积过大
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
什么情况下住房公积金不能贷款 主要有这些原因
买房贷款一般有商业贷款和公积金贷款两种选择,相比于商业贷款来说公积金贷款买房会便宜很多,很为贷款利率比商业贷款低很多。那么是不是公积金缴纳了之后就百分百可以申请公积金贷款了呢?哪些情况不可以申请公积金贷款?下面一起来看看吧。
什么情况下住房公积金不能贷款?
1.违规使用公积金,公积金贷款成为越来越多买房人的选择,也正是因为如此,导致很多人违规取现,如伪造租房合同、提高租房金额等以此来骗取公积金。一旦有了违规取现的情况,那么该用户将无法使用公积金贷款买房了。
2.超过次数限制,住房公积金是为在职员工买房提供的一项福利政策,如果用户之前已经使用过公积金贷款买房,那么以后可能就无法继续使用公积金买房了。所以大家在申请公积金买房贷款时,一定要注意贷款次数。
3.第一套房款为结清,用户如果已经使用公积金贷款买了一套房子,第一套房子贷款还没有结清,就立即使用公积金购买第二套房子,那么二次公积金贷款会被拒贷。另外,有些城市会有“限贷令”,如果已经使用公积金贷款买过一次房子了,那么二套房则无法使用公积金贷款买。所以,用户贷款买房时,可以先了解当地的买房规则。
4.公积金账户存在异常,公积金贷款买房对公积金缴纳有一定要求,一般来说需要连续缴纳公积金半年以上,且在申请公积金贷款时,公积金账户必须保持正常状态。如果平常公积金存在断缴,或者缴纳金额不足,申请贷款时公积金账户异常等都不能正常申请贷款。
综上,公积金贷款失败的原因基本上就是以上四个,公积金买房可以极大的削减买房成本。以上就是关于“什么情况下住房公积金不能贷款,主要有这些原因”的全部内容,希望对你有所帮助。
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