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买二手房能用公积金么买二手付房可以用公积金么

2022-10-31来源：金融学院作者：向快乐出发栏目：常识

简介买二手房能用公积金么贷款期限有多久现在绝大部分的人在购买房子的时候都是申请房贷的。而现在的房贷类型是有好几种的，分别是公积金贷款，商业贷款以及组合贷款。不同的房贷申请条件不同。下面看下买二手房能用

现在绝大部分的人在购买房子的时候都是申请房贷的。而现在的房贷类型是有好几种的，分别是公积金贷款，商业贷款以及组合贷款。不同的房贷申请条件不同。下面看下买二手房能用公积金么？

购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款，详情请咨询当地自住房公积金管理中心。

目前，二手房公积金贷款期限不得超过20年，新房公积金贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

众所周知，公积金贷款买房比商业贷款买房要便宜很多，因为商业贷款是以盈利为目的的贷款，贷款利率会比较高；而公积金贷款时一项国家推行的福利政策，其贷款利率比较低，所以在申请贷款买房时更多的人都愿意选择公积金贷款。

买二手房可以用公积金么？

可以的，买二手房同样可以申请公积金贷款购买。公积金主要就是用来申请房贷以及其他与购房、住房相关的经济活动，在管理中心申请公积金贷款买房时并不会看用户是二手房还是首套房，对于这个没有限制。

公积金贷款买二手房需要什么条件？

【1】已经连续且足额缴纳公积金6个月；公积金账户处于正常缴存状态；名下无未还请的公积金贷款或者是已经结清的公积金贷款。

【2】个人信用良好、无不良逾期记录；具备完全民事行为能力自然人。

【3】具备按时偿还本息贷款的能力，有稳定的工作收入。

【4】购买的二手房房龄符合贷款要求，不同的地区房龄要求有所不同，具体以当地实际规定为准。

需要注意的是，公积金贷款申请额度有限制，一般每个地区都会有个最高贷款额度限制，所以说用户购买的公积金贷款如果超过不能超过当地最高的贷款额度。如果超过了最高的公积金贷款额度的话，那么用户只能够选择组合贷款了，对于超出部分的贷款额度可以选择申请商业贷款。