房贷批不下来 房贷批不下来有哪些原因

房贷批不下来 首付款可以退回吗

贷款买房是现在比较多人使用的一种购房方式。不过，房贷申请需要具备一定的条件，并且还有经过贷款银行的审核。审批通过之后才能进行方可。那么，下面来看下房贷批不下来，首付款可以退回吗？

房贷若没批下来，可以选择退首付，不过需要注意，要是房贷被拒的原因出自客户身上，那去找开发商退房、退首付属于违约行为，届时不一定能全额退回，有可能还需要支付一定违约金才行。除非房贷被拒正是因为开发商有问题，那退房就可以全额退回首付。

此外，如果房贷没批，可以根据原因来补救一下，具体是：名下负债太高：可以想办法赶紧将债务还清，然后重新进行申请；提供的资料信息不全或是有误：补充完善资料即可；银行流水未达标：可以找配偶、父母共同申请，然后将对方的流水也提供给银行；或是选择追加首付款、降低贷款金额也行；银行放贷资金紧张：可以另外换一家银行重新尝试申请。

房贷批不下来有哪些原因 原因包括这些

现在大多数人都不具备全款买房的条件，都只能选择贷款买房，而有些用户在申请房贷的时候却批不下来，那么房贷批不下来有哪些原因呢，我们继续看下文。

房贷批不下来有哪些原因？

1、个人信用记录不良：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。

2、还款能力不足：除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

3、个人贷款违约：如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。

4、首付款不够：根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，借款人想申请银行房贷，在贷款前一定要做好准备充足的首付款。

5、负债过高：银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。

6、高危职业：比如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。

7、行业限制：除职业受限难申请贷款外，不少人因为所从事行业的原因，也容易被拒绝。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩的行业。

8、小额贷款申请次数过频：假如你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这个时候去银行申请贷款也有可能被拒。

以上就是房贷批不下来的原因了，总之房贷审批被拒绝的原因有很多，大家可根据自身情况采取相应的措施去解决，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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