房贷提前还款后还要做什么 房贷提前还款可以用现金吗

房贷提前还款后还要做什么 一般是办理解押手续

虽然现在不少的人都是贷款买房，不过对于一些人来说，在有了足够的资金后都是会选择提前偿还房贷的。因为房贷需要支付的利息并不算少。那么，下面来了解一下房贷提前还款后还要做什么？

房贷提前还款后需要办理解押手续。具体流程是：带上个人身份证、还款银行卡去房贷经办银行网点办理贷款结清手续，找柜台的工作人员申请开具贷款结清证明，然后拿回他项权证；带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证以及房屋所有权证等相关材料前往当地房管部门办理解押手续，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记。

不过，房屋解押手续没有没有时间限制，客户在还完房贷后随时都可以办理。若暂时没空，延后一段时间再办也没问题。当然，房屋解押同样没有规定必须得由本人办理，所以委托他人代办也行，去公证处开具一份授权委托书即可。

房贷提前还款可以用现金吗 房贷提前还款后要注意什么

众所周知，房贷是支持提前还款，只要用户有足够的经济能力了，就可以向银行申请提前还款。提前还款时可以选择部分提前还款，也可以选择一次性全额提前还款。

房贷提前还款可以用现金吗？

一般情况下，还房贷一般不能到银行网点柜台用现金还。因为人们在办理房贷的时候，一般都会直接绑定一张银行卡作为还款账户，之后还款都是直接存钱到这张卡里，然后由银行系统在还款日扣取当月还款额。即使给房贷提前还款，也是借款人先向银行提出申请，待银行同意之后，把钱打进卡里，再由银行扣取。

其实银行代扣就很方便，如果去银行网点柜台用现金还房贷的话，还会比较麻烦。因为一来身上带那么多现金不安全，二来在网点办理业务的人通常很多，往往需要排队办理，比较费时间。而银行代扣的话，借款人只要随时留意卡片资金变化和卡片状态，保证卡片里余额充足，卡片无异常状态就行；若卡片里余额不足，需要在还款日之前，及时从其他的账户里转足够的金额到还房贷的银行卡里。

房贷提前还款后要注意什么？

每家银行对于提前还款的规定是不同的，有些可以提前还款，有些会规定前几年不允许提前还款，还有的银行提前还款属于违约行为，主要支付高额违约金，所以在选择贷款银行时一定要了解清楚这些事项，不要认为自己一定不会提前还清就不做了解，万一升职加薪了，或是家人收入提高了，还是有可能提前还清贷款的。

办理贷款时银行会要求将房产作为抵押，所以在提前还款后一定要去办理解除抵押的手续。提前还款后银行会出具一份还完贷款的证明，这份凭据不要乱丢，在办理解除抵押手续的时候需要用。再贷款时交付的手续费用和保险费用等等，有一部分是可以在提前还款后退回剩余部分的，虽然这部分钱不多，但是也要记得去退回来。

需要注意的是，用户在申请提前还款时，建议用户可以根据房贷还款方式以及贷款年限来考虑还款是否划算。房贷提前还款需要支付一笔违约金，如果违约金费用比后期的房贷利息还贵，则不建议选择提前还款了。

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