农村的房子能不能抵押贷款 农村的房子能抵押贷款吗

农村的房子能不能抵押贷款 可以贷多少

现在很多人正在资金周转不开的情况下都是会申请贷款的。并且，很多都是申请抵押贷款，一般会用自己名下的房子或者一些其他财产作为抵押物申请抵押贷款。那么，下面来了解一下农村的房子能不能抵押贷款？

农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。

此外，农村房子抵押贷款可以贷到多少金额，主要得看抵押房屋价值如何，一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。比如房子价值五十万的话，那若能贷到七成，就是三十五万（以银行最终审批结果为准）。

农村的房子能抵押贷款吗 自建房抵押贷款条件是什么

一般来说银行办理的抵押贷款都是商业住房抵押，而对于在农村生活的人来说房子都是在农村里的，那么农村的方式是否可以办理银行抵押贷款呢？下面一起来看看规定吧。

农村的房子能抵押贷款吗？

可以，农村的自建房也是可以办理银行抵押贷款的，但是如果是宅基地则不可以。农村宅基地指的是农村自建房所占用的土地，土地属于集体拥有，这类土地用户只有使用权没有所有权，所以无法办理抵押贷款。

自建房抵押贷款条件是什么？

【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款。

【2】房子抵押评估报告：农村的房子办理抵押贷款时，依旧需要通过专业的房屋评估价值人士进行专业的评估，因为提交办理抵押贷款的材料时这也是必不可少的证件，有的银行会有自己的合作评估机构。

【3】符合银行抵押贷款的其他条件：能提供有效身份证、具有稳定的工作、具备还款能力、个人征信良好、个人负债率不高等条件，如果是已婚人士还需要提供结婚证。

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